Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 21

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Floris V Dreef 21 Blaricum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

## ROYALE EN MODERNE GASLOZE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstig gelegen in de Blaricummermeent | Bouwjaar 2016 | 157 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast | Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op de zolderverdieping | Overkapping en twee bergingen | Parkeren op eigen terrein ### WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze ruime en moderne hoekwoning, gelegen in de jonge en geliefde Blaricummermeent. Een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, brede opzet en prettige woonomgeving voor jong en oud. De omgeving is groen en waterrijk ingericht, met wandelpaden, speelplekken en volop ruimte om buiten te zijn. Hier woon je in een ontspannen sfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur nooit ver weg. ### LOCATIE – CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR * Gunstige ligging tussen Blaricum en Huizen * Goede verbindingen naar de A1 en A27 * Snelbusverbinding naar NS Station Hilversum Centraal * Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het Gooimeer ### BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime en open indeling op. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde voelt de verbinding met de tuin natuurlijk en ruimtelijk aan. De open keuken biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op deze verdieping een modern afgewerkt toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. ### EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en rustige uitstraling. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. ### TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gecombineerd met een werk- en wasruimte. Dankzij de royale opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer en tweede badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger kan worden ingericht. ### BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een prettige afwisseling van groen en terrasruimte. De veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. ### BIJZONDERHEDEN * Moderne en goed onderhouden hoekwoning * Gasloos en energiezuinig * Energielabel A+++ * Vloerverwarming en vloerkoeling * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vier slaapkamers * Eén slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast * Mogelijkheid voor extra slaapkamer en tweede badkamer op zolder * Parkeren op eigen terrein * Twee bergingen aanwezig * Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen ### EEN COMFORTABELE GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in de Blaricummermeent. Een instapklare gezinswoning met een prettige sfeer en volop mogelijkheden voor nu én later. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.