Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Floris V Dreef 21

1261ZH Blaricum • Noord-Holland

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 5.350

Photo Gallery

Floris V Dreef 21 Blaricum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

## ROYALE EN MODERNE GASLOZE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstig gelegen in de Blaricummermeent | Bouwjaar 2016 | 157 m² woonoppervlakte 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als inloopkast | Mogelijkheid voor extra slaapkamer en badkamer op de zolderverdieping | Overkapping en twee bergingen | Parkeren op eigen terrein ### WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze ruime en moderne hoekwoning, gelegen in de jonge en geliefde Blaricummermeent. Een wijk die bekend staat om haar rustige karakter, brede opzet en prettige woonomgeving voor jong en oud. De omgeving is groen en waterrijk ingericht, met wandelpaden, speelplekken en volop ruimte om buiten te zijn. Hier woon je in een ontspannen sfeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur nooit ver weg. ### LOCATIE – CENTRAAL EN GOED BEREIKBAAR * Gunstige ligging tussen Blaricum en Huizen * Goede verbindingen naar de A1 en A27 * Snelbusverbinding naar NS Station Hilversum Centraal * Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het Gooimeer ### BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruime en open indeling op. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een comfortabele leefruimte met veel lichtinval. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde voelt de verbinding met de tuin natuurlijk en ruimtelijk aan. De open keuken biedt volop ruimte om te koken en samen te komen. De sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op deze verdieping een modern afgewerkt toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. ### EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en rustige uitstraling. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is op de overloop een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. ### TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gecombineerd met een werk- en wasruimte. Dankzij de royale opzet en praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer en tweede badkamer te realiseren, waardoor deze verdieping nog veelzijdiger kan worden ingericht. ### BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een prettige afwisseling van groen en terrasruimte. De veranda aan de achterzijde maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van tuinverlichting, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. ### BIJZONDERHEDEN * Moderne en goed onderhouden hoekwoning * Gasloos en energiezuinig * Energielabel A+++ * Vloerverwarming en vloerkoeling * Ruime woonkamer met veel lichtinval * Vier slaapkamers * Eén slaapkamer momenteel ingericht als inloopkast * Mogelijkheid voor extra slaapkamer en tweede badkamer op zolder * Parkeren op eigen terrein * Twee bergingen aanwezig * Centrale ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen ### EEN COMFORTABELE GEZINSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in de Blaricummermeent. Een instapklare gezinswoning met een prettige sfeer en volop mogelijkheden voor nu én later. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
296 m²
Content
562 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.