Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Koning Willem III-laan 8

1261AD Blaricum • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.271.350

Kaufpreis /m²: € 8.364

Fotoalbum

Koning Willem III-laan 8 Blaricum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand landhuis met karakter, rust en ruimte – direct aan de heide Aan de lommerrijke rand van Blaricum, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan de uitgestrekte Blaricummerheide, ligt dit charmante, onder architectuur door architect F. Hausbrand gebouwde, vrijstaande landhuis uit 1929. Een unieke woning die historie, karakter en comfort op bijzondere wijze combineert. Solide gebouwd, liefdevol onderhouden en omringd door een royaal perceel van circa 3.000 m², biedt dit huis een zeldzame woonbeleving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de heide letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond Via een beschutte entree met klassieke details betreedt u de woning. In de ruime hal vallen meteen de royale lichtinval, hoogte en fijne zichtlijnen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een opvallende vide, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De eetkeuken vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en direct contact met de ruime leefkeuken. Deze is met oog voor detail ontworpen en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, inpandige berging en een dubbele garage met zolderverdieping. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor of bibliotheek, én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze gelijkvloerse opzet maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De verdieping is speels en functioneel ingedeeld met meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Originele details zoals houten balken en karakteristieke raampartijen zijn behouden, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. De kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Er is een gedeelde badkamer, volop bergruimte én toegang tot diverse zolderdelen. De zolderverdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer — een perfecte oplossing voor een gastenverblijf of een inwonende au pair. Tuin & buitenleven De tuin is een oase van rust en groen: volledig omheind, volwassen beplant en met meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De lange oprijlaan, toegangspoort en dubbele garage dragen bij aan het gevoel van comfort, privacy en veiligheid. En het mooiste? Vanuit de achtertuin wandelt u zó de heide op — een zeldzaam privilege voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 89 m² - Inhoud: 1.377 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² - Directe ligging aan natuurgebied de Blaricummerheide - Vrijstaand, in uitstekende staat van onderhoud - Riant bijgebouw / dubbele garage met zolder - Mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolderverdieping (bijv. gastenverblijf of au pair-ruimte) - Authentieke stijlkenmerken zorgvuldig behouden - Veel privacy, rust en omringd door volwassen groen - Sproei installatie op eigen bron! - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters - Hoogwaardige materialen en moderne afwerking - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Unieke ligging in één van de mooiste delen van Blaricum Een zeldzaam aanbod op toplocatie Woningen met deze combinatie van karakter, ligging, ruimte en mogelijkheden zijn bijzonder schaars. Dit is geen standaard huis, maar een unieke plek om te leven, te werken en te genieten — omringd door natuur en rust. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 2.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.271.350

3,04%

Jährlich

%

€ 111.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
3000 m²
Inhalt
1377 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine HR 70 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.