Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Koning Willem III-laan 8

1261AD Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.350

2% overdrachtsbelasting (€ 44.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.271.350

Koopprijs /m²: € 8.364

Fotogalerij

Koning Willem III-laan 8 Blaricum
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met karakter, rust en ruimte – direct aan de heide Aan de lommerrijke rand van Blaricum, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan de uitgestrekte Blaricummerheide, ligt dit charmante, onder architectuur door architect F. Hausbrand gebouwde, vrijstaande landhuis uit 1929. Een unieke woning die historie, karakter en comfort op bijzondere wijze combineert. Solide gebouwd, liefdevol onderhouden en omringd door een royaal perceel van circa 3.000 m², biedt dit huis een zeldzame woonbeleving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de heide letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond Via een beschutte entree met klassieke details betreedt u de woning. In de ruime hal vallen meteen de royale lichtinval, hoogte en fijne zichtlijnen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een opvallende vide, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De eetkeuken vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en direct contact met de ruime leefkeuken. Deze is met oog voor detail ontworpen en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, inpandige berging en een dubbele garage met zolderverdieping. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor of bibliotheek, én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze gelijkvloerse opzet maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De verdieping is speels en functioneel ingedeeld met meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Originele details zoals houten balken en karakteristieke raampartijen zijn behouden, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. De kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Er is een gedeelde badkamer, volop bergruimte én toegang tot diverse zolderdelen. De zolderverdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer — een perfecte oplossing voor een gastenverblijf of een inwonende au pair. Tuin & buitenleven De tuin is een oase van rust en groen: volledig omheind, volwassen beplant en met meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De lange oprijlaan, toegangspoort en dubbele garage dragen bij aan het gevoel van comfort, privacy en veiligheid. En het mooiste? Vanuit de achtertuin wandelt u zó de heide op — een zeldzaam privilege voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 89 m² - Inhoud: 1.377 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² - Directe ligging aan natuurgebied de Blaricummerheide - Vrijstaand, in uitstekende staat van onderhoud - Riant bijgebouw / dubbele garage met zolder - Mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolderverdieping (bijv. gastenverblijf of au pair-ruimte) - Authentieke stijlkenmerken zorgvuldig behouden - Veel privacy, rust en omringd door volwassen groen - Sproei installatie op eigen bron! - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters - Hoogwaardige materialen en moderne afwerking - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Unieke ligging in één van de mooiste delen van Blaricum Een zeldzaam aanbod op toplocatie Woningen met deze combinatie van karakter, ligging, ruimte en mogelijkheden zijn bijzonder schaars. Dit is geen standaard huis, maar een unieke plek om te leven, te werken en te genieten — omringd door natuur en rust. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 2.225.000

Kosten koper (geschat): € 46.350

2% overdrachtsbelasting (€ 44.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.271.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 111.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
3000 m²
Inhoud
1377 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine HR 70 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.