Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Koning Willem III-laan 8

1261AD Blaricum • Noord-Holland

Vendido

€ 2.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.271.350

Precio de compra /m²: € 8.364

Galería de fotos

Koning Willem III-laan 8 Blaricum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand landhuis met karakter, rust en ruimte – direct aan de heide Aan de lommerrijke rand van Blaricum, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan de uitgestrekte Blaricummerheide, ligt dit charmante, onder architectuur door architect F. Hausbrand gebouwde, vrijstaande landhuis uit 1929. Een unieke woning die historie, karakter en comfort op bijzondere wijze combineert. Solide gebouwd, liefdevol onderhouden en omringd door een royaal perceel van circa 3.000 m², biedt dit huis een zeldzame woonbeleving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de heide letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond Via een beschutte entree met klassieke details betreedt u de woning. In de ruime hal vallen meteen de royale lichtinval, hoogte en fijne zichtlijnen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een opvallende vide, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De eetkeuken vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en direct contact met de ruime leefkeuken. Deze is met oog voor detail ontworpen en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, inpandige berging en een dubbele garage met zolderverdieping. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor of bibliotheek, én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze gelijkvloerse opzet maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De verdieping is speels en functioneel ingedeeld met meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Originele details zoals houten balken en karakteristieke raampartijen zijn behouden, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. De kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Er is een gedeelde badkamer, volop bergruimte én toegang tot diverse zolderdelen. De zolderverdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer — een perfecte oplossing voor een gastenverblijf of een inwonende au pair. Tuin & buitenleven De tuin is een oase van rust en groen: volledig omheind, volwassen beplant en met meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De lange oprijlaan, toegangspoort en dubbele garage dragen bij aan het gevoel van comfort, privacy en veiligheid. En het mooiste? Vanuit de achtertuin wandelt u zó de heide op — een zeldzaam privilege voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 89 m² - Inhoud: 1.377 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² - Directe ligging aan natuurgebied de Blaricummerheide - Vrijstaand, in uitstekende staat van onderhoud - Riant bijgebouw / dubbele garage met zolder - Mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolderverdieping (bijv. gastenverblijf of au pair-ruimte) - Authentieke stijlkenmerken zorgvuldig behouden - Veel privacy, rust en omringd door volwassen groen - Sproei installatie op eigen bron! - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters - Hoogwaardige materialen en moderne afwerking - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Unieke ligging in één van de mooiste delen van Blaricum Een zeldzaam aanbod op toplocatie Woningen met deze combinatie van karakter, ligging, ruimte en mogelijkheden zijn bijzonder schaars. Dit is geen standaard huis, maar een unieke plek om te leven, te werken en te genieten — omringd door natuur en rust. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 2.225.000

Coste del comprador (estimado): € 46.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.271.350

3,04%

Anualmente

%

€ 111.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
3000 m²
Contenido
1377 m³
Otra zona interior
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TopLine HR 70 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1261

Mapas de Google

Ubicación de Blaricum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blaricum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blaricum. En 2026 había 12.934 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 904.000.

Inhabitantes

12.934

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 904.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blaricum
Año Inhabitantes
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blaricum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.061

Etiqueta C

1.107

Etiqueta B

537

Etiqueta G

510

Etiqueta D

358

Etiqueta A+++

287

Etiqueta F

281

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

140

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blaricum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.900

Actividad empresarial en Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blaricum
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blaricum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blaricum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer viviendas in Blaricum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.