Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Koning Willem III-laan 8

1261AD Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 2.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.271.350

Purchase price /m²: € 8.364

Photo Gallery

Koning Willem III-laan 8 Blaricum
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand landhuis met karakter, rust en ruimte – direct aan de heide Aan de lommerrijke rand van Blaricum, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan de uitgestrekte Blaricummerheide, ligt dit charmante, onder architectuur door architect F. Hausbrand gebouwde, vrijstaande landhuis uit 1929. Een unieke woning die historie, karakter en comfort op bijzondere wijze combineert. Solide gebouwd, liefdevol onderhouden en omringd door een royaal perceel van circa 3.000 m², biedt dit huis een zeldzame woonbeleving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de heide letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond Via een beschutte entree met klassieke details betreedt u de woning. In de ruime hal vallen meteen de royale lichtinval, hoogte en fijne zichtlijnen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een opvallende vide, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De eetkeuken vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en direct contact met de ruime leefkeuken. Deze is met oog voor detail ontworpen en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, inpandige berging en een dubbele garage met zolderverdieping. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor of bibliotheek, én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze gelijkvloerse opzet maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De verdieping is speels en functioneel ingedeeld met meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Originele details zoals houten balken en karakteristieke raampartijen zijn behouden, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. De kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Er is een gedeelde badkamer, volop bergruimte én toegang tot diverse zolderdelen. De zolderverdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer — een perfecte oplossing voor een gastenverblijf of een inwonende au pair. Tuin & buitenleven De tuin is een oase van rust en groen: volledig omheind, volwassen beplant en met meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De lange oprijlaan, toegangspoort en dubbele garage dragen bij aan het gevoel van comfort, privacy en veiligheid. En het mooiste? Vanuit de achtertuin wandelt u zó de heide op — een zeldzaam privilege voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 89 m² - Inhoud: 1.377 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² - Directe ligging aan natuurgebied de Blaricummerheide - Vrijstaand, in uitstekende staat van onderhoud - Riant bijgebouw / dubbele garage met zolder - Mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolderverdieping (bijv. gastenverblijf of au pair-ruimte) - Authentieke stijlkenmerken zorgvuldig behouden - Veel privacy, rust en omringd door volwassen groen - Sproei installatie op eigen bron! - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters - Hoogwaardige materialen en moderne afwerking - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Unieke ligging in één van de mooiste delen van Blaricum Een zeldzaam aanbod op toplocatie Woningen met deze combinatie van karakter, ligging, ruimte en mogelijkheden zijn bijzonder schaars. Dit is geen standaard huis, maar een unieke plek om te leven, te werken en te genieten — omringd door natuur en rust. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 2.225.000

Cost of copper (estimated): € 46.350

2% transfer tax (€ 44.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.271.350

3,04%

Yearly

%

€ 111.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
3000 m²
Content
1377 m³
Other enclosed space
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine HR 70 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.