Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Koning Willem III-laan 8

1261AD Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 2.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.271.350

Prix d'achat /m²: € 8.364

Galerie de photos

Koning Willem III-laan 8 Blaricum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand landhuis met karakter, rust en ruimte – direct aan de heide Aan de lommerrijke rand van Blaricum, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan de uitgestrekte Blaricummerheide, ligt dit charmante, onder architectuur door architect F. Hausbrand gebouwde, vrijstaande landhuis uit 1929. Een unieke woning die historie, karakter en comfort op bijzondere wijze combineert. Solide gebouwd, liefdevol onderhouden en omringd door een royaal perceel van circa 3.000 m², biedt dit huis een zeldzame woonbeleving waar rust en natuur centraal staan. Hier woont u in volledige privacy, met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik én de heide letterlijk in de achtertuin. Indeling: Begane grond Via een beschutte entree met klassieke details betreedt u de woning. In de ruime hal vallen meteen de royale lichtinval, hoogte en fijne zichtlijnen op. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een opvallende vide, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De eetkeuken vormt het hart van de woning, met openslaande deuren naar de tuin en direct contact met de ruime leefkeuken. Deze is met oog voor detail ontworpen en biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken, inpandige berging en een dubbele garage met zolderverdieping. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een royale werkkamer, ideaal als thuiskantoor of bibliotheek, én een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Deze gelijkvloerse opzet maakt het huis toekomstbestendig en geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De verdieping is speels en functioneel ingedeeld met meerdere slaapkamers, elk met een eigen sfeer en indeling. Originele details zoals houten balken en karakteristieke raampartijen zijn behouden, wat zorgt voor warmte en authenticiteit. De kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Er is een gedeelde badkamer, volop bergruimte én toegang tot diverse zolderdelen. De zolderverdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer met eigen badkamer — een perfecte oplossing voor een gastenverblijf of een inwonende au pair. Tuin & buitenleven De tuin is een oase van rust en groen: volledig omheind, volwassen beplant en met meerdere terrassen waar u de hele dag door kunt genieten van zon of schaduw. De lange oprijlaan, toegangspoort en dubbele garage dragen bij aan het gevoel van comfort, privacy en veiligheid. En het mooiste? Vanuit de achtertuin wandelt u zó de heide op — een zeldzaam privilege voor natuurliefhebbers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 266 m² (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte: ca. 89 m² - Inhoud: 1.377 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m² - Directe ligging aan natuurgebied de Blaricummerheide - Vrijstaand, in uitstekende staat van onderhoud - Riant bijgebouw / dubbele garage met zolder - Mogelijkheid voor extra woonruimte op de zolderverdieping (bijv. gastenverblijf of au pair-ruimte) - Authentieke stijlkenmerken zorgvuldig behouden - Veel privacy, rust en omringd door volwassen groen - Sproei installatie op eigen bron! - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters - Hoogwaardige materialen en moderne afwerking - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Unieke ligging in één van de mooiste delen van Blaricum Een zeldzaam aanbod op toplocatie Woningen met deze combinatie van karakter, ligging, ruimte en mogelijkheden zijn bijzonder schaars. Dit is geen standaard huis, maar een unieke plek om te leven, te werken en te genieten — omringd door natuur en rust. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en charme van deze bijzondere woning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.271.350

3,04%

Annuellement

%

€ 111.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
3000 m²
Contenu
1377 m³
Autre espace intérieur
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TopLine HR 70 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.