Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Singel 1

1261XP Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.586

Fotoalbum

Singel 1 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van het pittoreske oude dorp van Blaricum, met rust, privacy en alles op loopafstand? Aan een rustig doodlopend laantje ligt deze charmante vrijstaande villa van ca. 167 m² met een fraai onderhouden tuin rondom. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging in het oude dorp van Blaricum: rustig en beschut, met de dorpskern, winkels, horeca en theater op loopafstand, terwijl ook het bosrijke wandelgebied richting de Blaricummer Heide en de Woensberg zich letterlijk om de hoek bevindt. Ook de uitvalswegen A1 en A27 liggen gunstig, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht vlot aan te rijden zijn. De villa staat op een perceel van 348 m² en beschikt over een heerlijke tuin met meerdere zitplekken. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Het terras op het zuiden met elektrisch uitschuifbaar zonnescherm maakt het buitenleven hier extra comfortabel. Ook binnen is het huis aangenaam licht, met een volledig tuingerichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin. Een belangrijk pluspunt is de ruime multifunctionele kamer op de begane grond met aangrenzende badkamer en eigen buitentoegang. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, gastenverblijf, au pair-verblijf, werkplek aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige ruimte voor een studerend kind. De woning biedt een prima vertrekpunt om deze geheel naar eigen inzicht en smaak te vernieuwen. Een comfortabel, veelzijdig en sfeervol huis met rust, licht en volop mogelijkheden, op een unieke plek in Blaricum. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met direct contact met de tuin. De sfeervolle haard functioneert momenteel op gas en is voorzien van een afstandsbediening. Tegelijkertijd is de haard zodanig uitgevoerd dat deze ook geschikt is voor wie de voorkeur geeft aan een meer traditioneel vuurbeeld. Het eetgedeelte bevindt zich in de uitbouw en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval en mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan het eetgedeelte bereik je de ruime slaap-/werk-/tuinkamer met vaste kasten en dakkoepel. Via een halletje kom je in de badkamer met dakkoepel, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit dit halletje is tevens de eigen buitendeur bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, gastenverblijf, au pair-verblijf, werkplek aan huis of praktijkruimte. In de zijuitbouw bevindt zich de keuken, voorzien van een deur naar de zijtuin. De keuken (2004) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koken waterkraan, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de inpandige berging bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een vriezer en was- en droogaansluitingen. De inpandige berging beschikt over een spoelbak met kraan en een eigen buitendeur, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. De begane grond is bovendien op meerdere plekken voorzien van vloerverwarming, waaronder de keuken, bijkeuken, berging, badkamer en de kamer op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort. Kelder Via een vaste trap bereik je de stahoge kelder (ca. 1,76 m). Deze ruimte is verwarmd en uitstekend bruikbaar als berg-, provisie-, wijn- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast en één met een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, derde toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Zolderkamer met dakkapel en een bedstee voor twee personen. Daarnaast is er een aparte ruimte met dakraam, voorzien van de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. Kenmerken o Vrijstaande villa van ca. 167 m² o Gelegen aan een rustig doodlopend straatje o Op loopafstand van de dorpskern van Blaricum o Perceel van 348 m² o Fraai onderhouden tuin met meerdere zitplekken o Terras op het zuiden met elektrisch zonnescherm o Multifunctionele kamer op de begane grond met badkamer en eigen entree o Geschikt als gastenverblijf, au pair-verblijf, werkplek aan huis of praktijkruimte o Twee badkamers o Bijkeuken met vriezer en was-/droogaansluitingen o Inpandige berging met spoelbak en eigen buitendeur o Stahoge kelder, geschikt als berg-, provisie-, wijn- of hobbyruimte o Bouwjaar 1923 o HR++ glas, dubbel glas en deels voorzetramen o Nefit Proline HRC 30 cv-ketel (2024) o Vloerverwarming in badkamers en op meerdere plekken op de begane grond o Alarminstallatie met doormelding naar een professionele meldkamer (abonnement van toepassing) o Eventueel bestaat de mogelijkheid tot overname van de huur van een nabijgelegen garagebox Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.