Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Torenlaan 38

1261GE Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 6.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 138.850

2 % Übertragungssteuer (€ 137.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.988.850

Kaufpreis /m²: € 10.787

Fotoalbum

Torenlaan 38 Blaricum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een rietgedekte villa van 635m2 met verwarmd buitenzwembad, guesthouse en energielabel A+++, op een besloten perceel van 2.300m2 aan de Torenlaan in Blaricum. Verscholen achter een elektrische toegangspoort met camera- en videobewaking, aan één van de meest statige lanen van het Gooi, staat deze rietgedekte villa die in 2017 volledig nieuw werd gebouwd — met één doel: het allerbeste wonen. Op een royaal perceel van 2.300m2, met een totaal woonoppervlak van 635m2, een verwarmd buitenzwembad en een separaat guesthouse — geschikt voor gasten, familie of au pair — is dit een adres dat zijn gelijke in de regio nauwelijks kent. Diverse ruimtes in de woning zijn multifunctioneel inzetbaar, waardoor de villa zich moeiteloos aanpast aan iedere levensstijl. AANKOMEN Vanaf het moment dat u de oprit opdraait, klopt het. De witgestucte gevels, de handgemaakte rieten kap, de strakke lijnen — het zijn details die samen een tijdloze uitstraling creëren die niet afhankelijk is van trends. U kiest voor parkeren op het afgesloten terrein of in de verwarmde garage voor twee auto's, bereikbaar via een elektrische overheaddeur én vanuit de woning zelf — en volledig afsluitbaar van de rest van de woning. De garage beschikt over een 380V laadaansluiting en biedt door zijn afmetingen, eigen ingang en zelfstandige ligging ook uitstekende mogelijkheden voor een alternatieve bestemming, zoals een thuisbioscoopruimte, atelier of werkplaats. DE BEGANE GROND De royale entreehal zet meteen de toon. Alle ruimtes op de begane grond zijn via glazen deuren met elkaar verbonden — een bewuste keuze die zorgt voor licht, ruimte en een gevoel van openheid dat u de hele dag door voelt. Links de riante living met een warme eiken visgraatparketvloer en hoge raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Via openslaande deuren loopt u het overdekte terras op en vandaar direct de prachtig aangelegde tuin en het zwembad in. Rechts de woonkeuken die elke verwachting overtreft: handgemaakt uit massief eiken, voorzien van het volledige Gaggenau apparatuurpakket inclusief wijnkoelkast, een stijlvol spoeleiland en een aparte koffiecorner voor de dagelijkse rituelen. De bijkeuken achter de keuken zorgt ervoor dat de hoofdruimte altijd representatief is. Aan de voorzijde van de woning het fraai afgewerkte kantoor, dat moeiteloos dienst doet als formele eetkamer. HET SOUTERRAIN Weinig woningen op dit niveau hebben een souterrain dat écht verrast. Dit is er één van. Daglicht valt naar binnen via koekoeken, wat de ruimte een aangenaam karakter geeft dat u hier niet verwacht. U vindt er een sfeervolle wijnkelder, een volwaardige bioscoopruimte, een werk- en speelkamer en de technische ruimte. De fitnessruimte heeft een eigen directe deuringang vanuit de tuin — multifunctioneel inzetbaar en volledig zelfstandig te gebruiken als sportkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Vanuit de fitnessruimte loopt u via een wolfskuil rechtstreeks de tuin in — het zwembad ligt op slechts enkele passen afstand. DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke vleugels, waarbij privacy het leidende principe is. De mastervleugel is een suite in de ware zin van het woord: een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht over de tuin, een weelderige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet en een royale inloopgarderobe. In de andere vleugel bevinden zich twee slaapkamers, een walk-in closet, een badkamer, twee doucheruimtes en een apart toilet. Op de tweede verdieping, bereikbaar via eigen trapopgangen, nog twee ruime slaapkamers — rustig en afgelegen van de rest van de woning. GUESTHOUSE Het separate guesthouse beschikt over een eigen slaapkamer, badkamer met toilet en een ruime berging waarin ook de technische ruimte van de zwembadinstallatie is ondergebracht. Volledig zelfstandig, op gepaste afstand — ideaal voor gasten, familie, een au pair of personeel zonder dat de privacy van de hoofdwoning ook maar even in het geding komt. DE TUIN De volledig besloten tuin is aangelegd met dezelfde aandacht voor detail die door de gehele woning voelbaar is. Een sproei-installatie op eigen bron, diverse zonneterrassen, een ruim overdekt terras waar u tot in de late avond buiten zit — en het verwarmde buitenzwembad als onbetwist middelpunt. Zomers zijn hier lang, en dat voelt u. TECHNIEK EN DUURZAAMHEID Achter de fraaie gevels schuilt een technisch pakket dat even indrukwekkend is als de architectuur. De woning is volledig toekomstbestendig uitgerust: - Energielabel A+++ - 66 Multi Energy Solaredge zonnepanelen, volledig verdekt opgesteld in de tuin - Grondwaterwarmtepomp van NIBE met boiler — vloerverwarming én koeling door het gehele huis, aangevuld met airco split units - Domoticasysteem uit 2017 met vernieuwde aansturing van circa twee jaar oud - Inbraakwerend HR++ veiligheidsglas klasse P4A door de gehele woning - Alarm met camera- en videobewaking - 380V laadaansluiting zowel in de garage als buiten - Mechanische ventilatie via ducoboxen door het gehele huis LIGGING De Torenlaan grenst aan het Rijksbeschermd gezicht van Blaricum en behoort tot de meest gewilde adressen van het Gooi. Historische charme, exclusieve architectuur en een lommerrijke, rustige omgeving — en toch het oude dorpscentrum van Blaricum met zijn winkels, horeca en voorzieningen op loop- of fietsafstand. De natuur begint waar de tuin eindigt. Torenlaan 38 is instapklaar, uitzonderlijk en zeldzaam. Voor wie geen genoegen neemt met bijna perfect. -------------------------------------------------------------------------- A thatched-roof villa of 635 sq.m. featuring a heated outdoor swimming pool, guesthouse and energy label A+++, situated on a secluded 2,300 sq.m. plot on the prestigious Torenlaan in Blaricum. Hidden behind an electric entrance gate with camera and video surveillance, along one of the most distinguished avenues in the Gooi region, stands this exceptional thatched-roof villa, newly built in 2017 with one clear objective: uncompromising luxury living. Set on a generous 2,300 sq.m. private plot, offering a total living area of 635 sq.m., a heated outdoor swimming pool and a separate guesthouse — suitable for guests, family or an au pair — this is a residence virtually unmatched in the region. Several areas within the villa are multifunctional, allowing the property to adapt effortlessly to every lifestyle. ARRIVAL From the moment you enter the driveway, everything feels right. The white rendered façades, handcrafted thatched roof and clean architectural lines combine to create a timeless appearance that transcends trends. Parking is available on the private enclosed grounds or in the heated two-car garage, accessible via an electric overhead door as well as directly from the house itself — and fully separable from the main residence. The garage is equipped with a 380V charging connection and, thanks to its generous dimensions, private entrance and independent position, also offers excellent potential for alternative use such as a home cinema, studio or workshop. GROUND FLOOR The spacious entrance hall immediately sets the tone. All rooms on the ground floor are connected through glass doors — a deliberate design choice that creates light, openness and a continuous sense of space throughout the day. To the left is the expansive living room featuring warm oak herringbone parquet flooring and large floor-to-ceiling windows that seamlessly connect the indoors with the outdoor living spaces. French doors open directly onto the covered terrace, beautifully landscaped garden and swimming pool. To the right is the kitchen — exceeding every expectation. Custom-made from solid oak and equipped with a full range of Gaggenau appliances, including a wine climate cabinet, a stylish preparation island and a dedicated coffee corner for everyday rituals. The adjoining utility room ensures the main kitchen area remains perfectly presentable at all times. At the front of the villa is the beautifully finished office, which can effortlessly serve as a formal dining room. LOWER GROUND FLOOR Few homes at this level feature a lower ground floor that truly surprises. This is one of them. Natural daylight enters through sunken light wells, giving the space an unexpectedly pleasant and inviting atmosphere. Here you will find an atmospheric wine cellar, a fully equipped cinema room, a work and playroom, and the technical installation room. The fitness room benefits from its own private entrance directly from the garden — fully multifunctional and perfectly suited for use as a gym, hobby room or practice space. From the fitness room, a sunken passageway leads directly into the garden, with the swimming pool only a few steps away. UPPER FLOORS The first floor is divided into two separate wings, with privacy as the guiding principle. The master wing is a true suite in every sense of the word: a spacious bedroom with balcony overlooking the garden, a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double vanity, a separate toilet and an expansive walk-in dressing room. The opposite wing accommodates two bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, two separate shower rooms and an additional separate toilet. On the second floor, accessible via separate staircases, are two further spacious bedrooms — peaceful and entirely secluded from the main living areas. GUESTHOUSE The separate guesthouse offers its own bedroom, bathroom with toilet and a spacious storage room housing the technical installations for the swimming pool. Completely self-contained and positioned at a comfortable distance from the main residence — ideal for guests, family, an au pair or staff, without compromising the privacy of the villa itself. THE GARDEN The fully private garden has been landscaped with the same level of attention to detail evident throughout the residence. Featuring an irrigation system connected to a private water source, multiple sun terraces, a generous covered terrace for long evenings outdoors, and the heated swimming pool as its undeniable centerpiece. Summers here feel endless — and it shows. TECHNOLOGY & SUSTAINABILITY Behind the elegant façades lies a technical specification as impressive as the architecture itself. The villa is fully equipped for future-proof living: - Energy label A+++ - 66 Multi Energy Solaredge solar panels, discreetly integrated into the garden - NIBE ground-source heat pump with boiler — underfloor heating and cooling throughout the entire home, supplemented by split-unit air conditioning - Home automation system installed in 2017 with upgraded controls approximately two years ago - Burglar-resistant HR++ safety glazing class P4A throughout the villa - Alarm system with camera and video surveillance - 380V charging connections both inside the garage and outdoors - Mechanical ventilation system via Duco units throughout the home LOCATION Torenlaan borders the nationally protected historic area of Blaricum and is considered one of the most sought-after addresses in the Gooi region. Historic charm, exclusive architecture and a leafy, tranquil environment — while the old village centre of Blaricum, with its boutiques, restaurants and amenities, remains within walking or cycling distance. Nature quite literally begins where the garden ends. Torenlaan 38 is turnkey, exceptional and exceedingly rare. A residence for those who refuse to settle for anything less than perfection.

Hypothek berekenen

€ 6.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 138.850

2 % Übertragungssteuer (€ 137.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.988.850

3,04%

Jährlich

%

€ 342.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 6.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
635 m²
Fläche des Grundstücks
2300 m²
Inhalt
2436 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.