Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Laantje van Bakker 8

1261WC Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 5.481

Fotoalbum

Laantje van Bakker 8 Blaricum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Laantje van Bakker 8 in Blaricum – een moderne en instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 133 m², energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De woning is modern afgewerkt en dankzij het gunstige energielabel profiteert u van een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Gelegen in een prettige woonomgeving, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de geliefde Blaricummermeent. INDELING Begane grond: binnenkomst in de hal met aparte wc, technische ruimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de leefruimte. Aan de voorzijde is een moderne goed uitgeruste keuken met o.a. een Quooker, diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afwasmachine, ijskast, vriezer en oven) en veel opbergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang naar de zonnige en ruim 13 meter diepe achtertuin. Met de meest ideale ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon. Een elektrisch zonnescherm biedt verkoeling voor wanneer u in de schaduw wilt zitten. Achterin de tuin is een aparte berging van ca. 6 m². Eerste verdieping: via de trap komt u op de overloop van waaruit u de drie slaapkamers en badkamer kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche en wc. Ruime slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde. Een derde slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kleed-/kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van een eigen internetaansluiting, ideaal voor als u één van de kamers wilt gebruiken als kantoor. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasmachine en -droger, ventilatiesysteem en toegang naar de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer heeft maar liefst een nokhoogte van ca. 3,4 meter. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het Laantje van Bakker 8 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Blaricum. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige sfeer en een fijne combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en supermarkten, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Ook het gezellige dorpscentrum van Blaricum met zijn karakteristieke straatjes, winkels, restaurants en terrassen ligt op korte rijafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden, wandelroutes en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de nabije omgeving, zodat u optimaal kunt genieten van het groene karakter waar het Gooi zo geliefd om is. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen richting omliggende plaatsen en NS-stations. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een centrale ligging in het hart van het Gooi. KENMERKEN - Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en uitstekende staat van onderhoud - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² (NEN-2580 Meetrapport beschikbaar) - Zonnige achtertuin met berging, gelegen op het zuidwesten - Bouwjaar 2017 - Energielabel A, volledige isolatie en vloerverwarming - Elke kamer heeft een eigen internetaansluiting - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg Voor een rondleiding door deze instapklare tussenwoning in de Blaricummermeent kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.