Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Laantje van Toonder 12

1262AM Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 7.320

Fotoalbum

Laantje van Toonder 12 Blaricum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoogwaardige 2-onder-1-kapwoning (2019) aan Laantje van Toonder 12 is gelegen in de ruim opgezette en populaire nieuwbouwwijk “De Blaricummermeent”. De moderne woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een luxe open keuken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en maar liefst 26 zonnepanelen. De woning is gelegen in de prachtige en kindvriendelijke wijk “De Blaricummermeent”, die bekendstaat om haar diverse architectuur, groene opzet en fraaie waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bovendien ligt het sfeervolle Blaricum Beach op loopafstand – een heerlijke plek om te ontspannen, zwemmen of genieten van een hapje en drankje aan het water. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de stijlvolle woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. Het centrale kookeiland vormt het hart van de ruimte en biedt volop gelegenheid om tijdens het koken gezellig samen te komen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee stoomovens en een Quooker. Dankzij de ruime opzet en de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning is dit een heerlijke lichte leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De openslaande deuren bij de keuken komen uit op een groot terras waardoor keuken en voortuin ook betrokken zijn bij elkaar. De zon schijnt daar vanaf 14:00u tot zonsondergang. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt van de ruimte en zorgt voor een gezellige en uitnodigende ambiance. Via stijlvolle industriële schuifdeuren bereikt u de eetkamer. Door deze ruimte af te sluiten ontstaat een heerlijke aparte kamer, ideaal als eetkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de serre, die een verlenging vormt van de leefruimte en zorgt voor extra licht en comfort. Dankzij de openslaande deuren staan de eetkamer en de achtertuin met elkaar in verbinding. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime stoomdouche en een designradiator. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de berging en de vierde slaapkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt, en beschikt daarnaast over toegang tot een praktische kast met extra bergruimte. Tevens is de slaapkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. De overloop biedt via een vlizotrap nog meer bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan de Meentstroom, welke in verbinding staat met het Gooimeer. Een unieke ligging voor liefhebbers van rust, water en recreatie. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, diverse beplanting en een heerlijk zonneterras waar u optimaal kunt genieten van de omgeving. Tevens beschikt de tuin over de mogelijkheid om een boot aan te meren, waardoor u vanuit eigen tuin direct het water op kunt. Bijzonderheden; - Gelegen aan het vaarwater van de Meentstroom; - buitenwerk geschilderd in 2024, - Voorzien van vier slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen (19 in 2019 en 7 in 2023); - zeer energiezuinige woning - Woonoppervlakte: 181m²; - Aangebouwde serre; - Energielabel: A. Bel voor meer informatie met de makelaar Jan-Willem Baas of nog beter uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
688 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.