Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Wetering 95

1261NG Blaricum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hilversum

Fotoalbum

Wetering 95 Blaricum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR OP EEN CENTRALE LOCATIE Dit ruime, instapklare 2-kamer appartement is van alle gemakken voorzien. Denk aan een moderne afwerking, een nette woonkamer, een complete keuken en een ruime slaapkamer. Het appartement heeft een praktische indeling, een rustige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar gemak. Daarbij vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje helemaal compleet. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Strak en instapklaar: Zorgeloos wonen zonder klussen, met een frisse en moderne afwerking. - Uitstekende locatie: Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en OV op korte afstand. - Moderne keuken: Compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en een praktisch schiereiland. - Ruime slaapkamer: Voorzien van voldoende plek en een rustige uitstraling. - Vrij uitzicht: Gelegen op de bovenste verdieping, met rust en privacy als grote troeven. - Compleet met extra’s: Privé parkeerplaats onder het gebouw én een aparte berging. MODERNE WOONOPLOSSING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE Bij binnenkomst valt direct de frisse en lichte afwerking op. De woonkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een hoek voor thuiswerken, er is voldoende ruimte om het precies te maken zoals je wilt. De keuken is zeker een van de blikvangers van het appartement. Met een praktisch schiereiland biedt het niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek om bijvoorbeeld snel te ontbijten of de krant te lezen. De moderne keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak en comfort tijdens het koken. De ruime slaapkamer voelt als een rustpunt in het huis. Hier is plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel extra opbergruimte. Deze ruimte is rustig gelegen en perfect om je dag te starten of juist af te sluiten. De badkamer (gerenoveerd in mei 2023) is netjes en strak afgewerkt. Met een moderne wastafel, een wandcloset en een inloopdouche voldoet deze ruimte volledig aan de eisen van nu. Eén blik is genoeg om te zien dat hier nauwelijks iets hoeft te gebeuren voordat je deze kunt gebruiken. Aan praktische zaken is ook gedacht. Het appartement heeft een eigen parkeerplek onder het gebouw, zodat je jouw auto altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De ligging op de bovenste verdieping biedt extra voordelen. Geen bewoners boven je en een fijne privacy. Bovendien biedt het een mooi vrij uitzicht over de omgeving. De combinatie van rust, comfort en een centrale ligging maakt dit een praktische en complete woonoplossing. KORTE INDELING: Een lichte woonkamer met veel daglicht. Een moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Een ruime slaapkamer met plaats voor een groot bed en kast. Een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche. Een privé parkeerplaats en een ruime berging. Gelegen op de bovenste verdieping, met veel privacy en een vrij uitzicht. VVE:  De servicekosten bedragen € 234,- per maand (inclusief water). Het voorschot voor verwarming bedraagt € 145,- per maand.  Binnen de VVE wordt momenteel gesproken over verduurzaming van het gebouw. De besluitvorming hierover zal naar verwachting plaatsvinden september 2025. Houd er rekening mee dat dit een verzwaring kan betekenen van de servicekosten.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
214 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1261

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.