Direct naar de inhoud
Logo van Schuitema Makelaars

Wetering 95

1261NG Blaricum • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hilversum

Fotogalerij

Wetering 95 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR OP EEN CENTRALE LOCATIE Dit ruime, instapklare 2-kamer appartement is van alle gemakken voorzien. Denk aan een moderne afwerking, een nette woonkamer, een complete keuken en een ruime slaapkamer. Het appartement heeft een praktische indeling, een rustige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar gemak. Daarbij vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje helemaal compleet. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Strak en instapklaar: Zorgeloos wonen zonder klussen, met een frisse en moderne afwerking. - Uitstekende locatie: Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en OV op korte afstand. - Moderne keuken: Compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en een praktisch schiereiland. - Ruime slaapkamer: Voorzien van voldoende plek en een rustige uitstraling. - Vrij uitzicht: Gelegen op de bovenste verdieping, met rust en privacy als grote troeven. - Compleet met extra’s: Privé parkeerplaats onder het gebouw én een aparte berging. MODERNE WOONOPLOSSING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE Bij binnenkomst valt direct de frisse en lichte afwerking op. De woonkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een hoek voor thuiswerken, er is voldoende ruimte om het precies te maken zoals je wilt. De keuken is zeker een van de blikvangers van het appartement. Met een praktisch schiereiland biedt het niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek om bijvoorbeeld snel te ontbijten of de krant te lezen. De moderne keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak en comfort tijdens het koken. De ruime slaapkamer voelt als een rustpunt in het huis. Hier is plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel extra opbergruimte. Deze ruimte is rustig gelegen en perfect om je dag te starten of juist af te sluiten. De badkamer (gerenoveerd in mei 2023) is netjes en strak afgewerkt. Met een moderne wastafel, een wandcloset en een inloopdouche voldoet deze ruimte volledig aan de eisen van nu. Eén blik is genoeg om te zien dat hier nauwelijks iets hoeft te gebeuren voordat je deze kunt gebruiken. Aan praktische zaken is ook gedacht. Het appartement heeft een eigen parkeerplek onder het gebouw, zodat je jouw auto altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De ligging op de bovenste verdieping biedt extra voordelen. Geen bewoners boven je en een fijne privacy. Bovendien biedt het een mooi vrij uitzicht over de omgeving. De combinatie van rust, comfort en een centrale ligging maakt dit een praktische en complete woonoplossing. KORTE INDELING: Een lichte woonkamer met veel daglicht. Een moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Een ruime slaapkamer met plaats voor een groot bed en kast. Een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche. Een privé parkeerplaats en een ruime berging. Gelegen op de bovenste verdieping, met veel privacy en een vrij uitzicht. VVE:  De servicekosten bedragen € 234,- per maand (inclusief water). Het voorschot voor verwarming bedraagt € 145,- per maand.  Binnen de VVE wordt momenteel gesproken over verduurzaming van het gebouw. De besluitvorming hierover zal naar verwachting plaatsvinden september 2025. Houd er rekening mee dat dit een verzwaring kan betekenen van de servicekosten.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.