Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Wetering 95

1261NG Blaricum • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hilversum

Photo Gallery

Wetering 95 Blaricum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

LICHT, MODERN EN INSTAPKLAAR OP EEN CENTRALE LOCATIE Dit ruime, instapklare 2-kamer appartement is van alle gemakken voorzien. Denk aan een moderne afwerking, een nette woonkamer, een complete keuken en een ruime slaapkamer. Het appartement heeft een praktische indeling, een rustige ligging en is ideaal voor wie op zoek is naar gemak. Daarbij vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Een eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje helemaal compleet. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Strak en instapklaar: Zorgeloos wonen zonder klussen, met een frisse en moderne afwerking. - Uitstekende locatie: Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en OV op korte afstand. - Moderne keuken: Compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en een praktisch schiereiland. - Ruime slaapkamer: Voorzien van voldoende plek en een rustige uitstraling. - Vrij uitzicht: Gelegen op de bovenste verdieping, met rust en privacy als grote troeven. - Compleet met extra’s: Privé parkeerplaats onder het gebouw én een aparte berging. MODERNE WOONOPLOSSING OP EEN PRAKTISCHE LOCATIE Bij binnenkomst valt direct de frisse en lichte afwerking op. De woonkamer is ruim en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken deze ruimte een fijne plek om thuis te komen. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of een hoek voor thuiswerken, er is voldoende ruimte om het precies te maken zoals je wilt. De keuken is zeker een van de blikvangers van het appartement. Met een praktisch schiereiland biedt het niet alleen extra werkruimte, maar ook een plek om bijvoorbeeld snel te ontbijten of de krant te lezen. De moderne keuken is stijlvol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, wat zorgt voor gemak en comfort tijdens het koken. De ruime slaapkamer voelt als een rustpunt in het huis. Hier is plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel extra opbergruimte. Deze ruimte is rustig gelegen en perfect om je dag te starten of juist af te sluiten. De badkamer (gerenoveerd in mei 2023) is netjes en strak afgewerkt. Met een moderne wastafel, een wandcloset en een inloopdouche voldoet deze ruimte volledig aan de eisen van nu. Eén blik is genoeg om te zien dat hier nauwelijks iets hoeft te gebeuren voordat je deze kunt gebruiken. Aan praktische zaken is ook gedacht. Het appartement heeft een eigen parkeerplek onder het gebouw, zodat je jouw auto altijd dichtbij kunt parkeren. Daarnaast beschikt het over een aparte berging, ideaal voor het opbergen van spullen zoals een fiets, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De ligging op de bovenste verdieping biedt extra voordelen. Geen bewoners boven je en een fijne privacy. Bovendien biedt het een mooi vrij uitzicht over de omgeving. De combinatie van rust, comfort en een centrale ligging maakt dit een praktische en complete woonoplossing. KORTE INDELING: Een lichte woonkamer met veel daglicht. Een moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Een ruime slaapkamer met plaats voor een groot bed en kast. Een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche. Een privé parkeerplaats en een ruime berging. Gelegen op de bovenste verdieping, met veel privacy en een vrij uitzicht. VVE:  De servicekosten bedragen € 234,- per maand (inclusief water). Het voorschot voor verwarming bedraagt € 145,- per maand.  Binnen de VVE wordt momenteel gesproken over verduurzaming van het gebouw. De besluitvorming hierover zal naar verwachting plaatsvinden september 2025. Houd er rekening mee dat dit een verzwaring kan betekenen van de servicekosten.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.