Direkt zum Inhalt
Logo von Agricola Makelaardij

Sinsmar 5

8615LZ Blauwhuis • Fryslân

Verkauft

€ 254.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.930

2 % Übertragungssteuer (€ 5.080) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 260.930

Kaufpreis /m²: € 3.386

Fotoalbum

Sinsmar 5 Blauwhuis
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi en rustig gelegen 2/1 kapwoonhuis in woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en veel openbaar groen. De woning is in 2010/2011 geheel gemoderniseerd en heeft een brede oprit die voldoende ruimte biedt om meerdere auto’s te parkeren of om de woning uit te breiden met carport, garage of andere uitbouw. Eigen grond 216 m² Naast het rustige wonen biedt het dorp een ruim scala aan actief en sociaal verenigingsleven en ook de directe omgeving biedt een willekeur aan mogelijkheden van fiets -en wandelroutes langs de mooie natuurgebieden ( o.a. de Ryp ), waterrijke gebieden met zijn meren en poelen ( Blauhúster poelen en Oudegaaster brekken ) of de dorpen en steden Oudega, Heeg, IJlst, Hieslum, Parrega, Nijhuizum, Ferwoude, Gaastmeer, Workum. Kortom, volop genieten van de variatie die dit mooie gebied van ZuidwestFriesland u kan bieden. kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 - 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom ! Indeling entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, gaderobe, ruime kamer met voorkamer met uitzicht over groenstrook, achterkamer met open keuken en keukenblok met inbouwapparatuur met o.a. koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en eetbar, bijkeuken met cv-installatie, witgoedopstellingen en loopdeur naar achtertuin, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. Eerste verdieping overloop met berging/stalling en dakvenster, 2 slaapkamers, waarvan 1 kinderkamer met dakvenster en ruime ouderslaapkamer met 2 dakvensters. Tuin heerlijk beschutte en praktische tuin op het oosten, grotendeels voorzien van bestrating, met veel privacy, een houten bergschuur en een grote oprit voor meerdere auto's Bijzonderheden - energielabel C; - dak-en muurisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; - Nefit HR Combiketel ( 2010 ); - rustige ligging met een verscheidenheid aan mogelijkheden; - prachtige natuur/meren (poelen) in de directe omgeving voor fietsen of wandelen; - actief dorp met de nodige directe voorzieningen en (sport)verenigingen; - mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - geschikt voor jong of oud; - de steden Bolsward of Sneek op ca. 10 minuten voor de grotere/overige voorzieningen; - verrassend leuk wonen in een gemoedelijke woonomgeving en betrokken gemeenschap; - kijkmomenten dinsdag 27 mei tussen 14.00 en 16.00 uur en vrijdag 30 mei tussen 13.30 en 15.30 uur, u bent van harte welkom !

Hypothek berekenen

€ 254.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.930

2 % Übertragungssteuer (€ 5.080) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 260.930

2,78%

Jährlich

%

€ 12.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 254.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8615

Google Karten

Geografische Übersicht Blauwhuis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Blauwhuis

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwhuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwhuis. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Einwohner
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

56

Bezeichnung G

52

Bezeichnung C

51

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwhuis
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwhuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwhuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Blauwhuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.