Direkt zum Inhalt
Logo von Fryslân Homes

Vitusdyk 35

8615LN Blauwhuis • Fryslân

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.673

Fotoalbum

Vitusdyk 35 Blauwhuis
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle pastoriewoning met vrij uitzicht en volop potentie in Blauwhuis Aan de Vitusdyk 35 in het sfeervolle dorp Blauwhuis staat deze indrukwekkende pastoriewoning op een ruim perceel. De woning is royaal van opzet, met maar liefst ca. 187 m² woonoppervlak en een grote vrijstaande garage. Het geheel ligt op een prachtige locatie met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een unieke kans voor de koper met visie en twee rechterhanden, die deze woning weer in volle glorie wil herstellen. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning is toe aan modernisering, zowel van binnen als buiten. Maar wie de handen uit de mouwen wil steken, krijgt hier iets bijzonders voor terug. De royale ruimtes en karakteristieke bouwstijl bieden een ideale basis voor een comfortabele gezinswoning of de combinatie van wonen en werken aan huis. Buitenkans op een bijzondere plek! Het geheel staat op een ruime kavel met volop privacy en mogelijkheden. De vrijstaande garage is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals hobbyruimte of praktijk aan huis. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een permanent gevoel van ruimte en rust. Blauwhuis is een levendig en vriendelijk dorp, centraal gelegen in de driehoek Bolsward, Workum en Sneek. De Blauwhuister Opvaart verbindt het dorp met de omliggende waterwegen, en aan de zuidzijde ligt het recreatieve meertje Het Vliet. Blauwhuis telt circa 600 inwoners en biedt een prettige woonomgeving in het Friese landschap. Samengevat: - Vrijstaande pastoriewoning met karakter - Ruime kavel met vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Grote vrijstaande garage - Veel potentie voor renovatie en herinrichting - Geschikt voor groot gezin of praktijk aan huis - Rustige ligging in een sfeervol dorp Ben jij de koper die deze prachtige woning weer laat stralen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
679 m³
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8615

Google Karten

Geografische Übersicht Blauwhuis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Blauwhuis

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwhuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwhuis. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Einwohner
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

56

Bezeichnung G

52

Bezeichnung C

51

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwhuis
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwhuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwhuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Blauwhuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.