Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

van der Looswei 26

8615LX Blauwhuis • Fryslân

Verkauft

€ 316.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.170

2 % Übertragungssteuer (€ 6.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 324.170

Kaufpreis /m²: € 2.846

Fotoalbum

van der Looswei 26 Blauwhuis
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale voor- en achtertuin, een lichte woon- en eetkamer en maar liefst 4 slaapkamers is dit de ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Bovendien beschikt het huis over een handige bergzolder, perfect voor extra opslag. Dankzij de eigen oprit parkeer je de auto altijd gemakkelijk voor de deur. Heerlijk dorps wonen doe je hier! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Er is voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de straat en heeft een speelse indeling waarbij de zit- en eetkamer op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. De eetkamer kijkt uit over de tuin, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De voorraadkast onder de trap is praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld spelletjes of een stofzuiger. De eenvoudige dichte keuken heeft een rechte opstelling en beschikt niet over inbouwapparatuur. Er is plek voor witgoed. Aansluitend bevindt zich de ruime berging, met een deur naar de tuin en voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. Twee kamers bieden een prachtig uitzicht over de landerijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De achtertuin is grotendeels bestraat, ligt beschut en biedt veel privacy doordat er geen bebouwing direct achter het huis staat. Er is een handige achterom aanwezig. De voortuin ligt lekker zonnig en biedt volop mogelijkheden om een gezellig tuintje met terras te creëren. Dankzij de eigen oprit parkeer je je auto op eigen terrein, en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid vlakbij. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Perceeloppervlakte bijna 400 m² - Energielabel C - Voorwaarden van Elkien van toepassing Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtiging ochtend op donderdag 16 oktober tussen 10:30 uur en 12:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtiging ochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 21 oktober om 12:00 uur. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten); ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 316.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.170

2 % Übertragungssteuer (€ 6.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 324.170

2,78%

Jährlich

%

€ 15.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 316.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Awb (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8615

Google Karten

Geografische Übersicht Blauwhuis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Blauwhuis

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwhuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwhuis. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Einwohner
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

56

Bezeichnung G

52

Bezeichnung C

51

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwhuis
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwhuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwhuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Blauwhuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.