Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jan de Lange | Sneek

De Sylroede 4

8615LC Blauwhuis • Fryslân

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

De Sylroede 4 Blauwhuis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en rustige woonlocatie staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met een diepe achtertuin grenst direct aan een waterpartij. Je kunt hier elke dag genieten van ruimte en rust in een landelijke omgeving. Wonen in het gezellige Blauwhuis. Blauwhuis staat bekend om zijn levendige dorpsgemeenschap met tal van activiteiten en een rijk verenigingsleven. Je vindt er onder andere een dorpscafé, een bakker, basisschool, sportvelden en enkele kleinschalige ondernemingen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Bolsward en Sneek binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ideale uitvalsbasis Dankzij de snelle aansluiting op de snelweg A7 rij je vlot richting zowel het westen als het midden van het land. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden: schitterende fietsroutes, prachtige natuur en vergezichten over de meren en polders van Zuidwest-Friesland. Deze woning combineert een fraaie ligging, comfortabel wonen en een heerlijke woonomgeving. Een ideale kans voor wie landelijk en toch centraal wil wonen! INDELING Begane grond: Overkapte entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Praktische diepe trap- provisiekast voor opslagdoeleinden. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage/bijkeuken met o.a. witgoed-opstelplaats en toegang toe de beschutte achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, met toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Boven de garage is een 3e slaapkamer. De zolder: Vlizotrap naar de royale bergzolder. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999. - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd. - Woonoppervlak ca. 101 m², overige inpandig ruimte ca. 18 m² en inhoud ca. 448 m³. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. - Badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douche. - Verwarming d.m.v. CV, combiketel, Intergas bj. 2013, vloerverwarming woongedeelte begane grond. - Voor-, zij- en achtertuin, voorzien van gazon, plantenborders en terras. - Recent buitenschilderwerk. - Keuring onderhouden woning met verrassend veel ruimte. - Ideale gezinswoning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8615

Google Karten

Geografische Übersicht Blauwhuis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Blauwhuis

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwhuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwhuis. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Einwohner
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

56

Bezeichnung G

52

Bezeichnung C

51

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwhuis
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwhuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwhuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Blauwhuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.