Residents
590
Last year: 2025
De Sylroede 4
8615LC Blauwhuis • Fryslân
Sold
€ 390.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 399.650
Purchase price /m²: € 3.861
Photo Gallery
Description
Op een geliefde en rustige woonlocatie staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met een diepe achtertuin grenst direct aan een waterpartij. Je kunt hier elke dag genieten van ruimte en rust in een landelijke omgeving. Wonen in het gezellige Blauwhuis. Blauwhuis staat bekend om zijn levendige dorpsgemeenschap met tal van activiteiten en een rijk verenigingsleven. Je vindt er onder andere een dorpscafé, een bakker, basisschool, sportvelden en enkele kleinschalige ondernemingen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Bolsward en Sneek binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ideale uitvalsbasis Dankzij de snelle aansluiting op de snelweg A7 rij je vlot richting zowel het westen als het midden van het land. De omgeving biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden: schitterende fietsroutes, prachtige natuur en vergezichten over de meren en polders van Zuidwest-Friesland. Deze woning combineert een fraaie ligging, comfortabel wonen en een heerlijke woonomgeving. Een ideale kans voor wie landelijk en toch centraal wil wonen! INDELING Begane grond: Overkapte entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Praktische diepe trap- provisiekast voor opslagdoeleinden. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage/bijkeuken met o.a. witgoed-opstelplaats en toegang toe de beschutte achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, met toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer. Aan de voorzijde de ouderslaapkamer. Boven de garage is een 3e slaapkamer. De zolder: Vlizotrap naar de royale bergzolder. ALGEMEEN - Bouwjaar 1999. - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd. - Woonoppervlak ca. 101 m², overige inpandig ruimte ca. 18 m² en inhoud ca. 448 m³. - Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. - Badkamer v.v. ligbad, toilet, wastafel en douche. - Verwarming d.m.v. CV, combiketel, Intergas bj. 2013, vloerverwarming woongedeelte begane grond. - Voor-, zij- en achtertuin, voorzien van gazon, plantenborders en terras. - Recent buitenschilderwerk. - Keuring onderhouden woning met verrassend veel ruimte. - Ideale gezinswoning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 390.000
Cost of copper (estimated): € 9.650
2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 399.650
2,78%
Yearly
%
€ 19.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 390.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 373 m²
- Content
- 448 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 182 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Blauwhuis
Geographic orientation and real estate agent density in Blauwhuis
Residential and neighborhood statistics in Blauwhuis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwhuis. In 2025 were there 590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 605 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 600 |
| 2024 | 605 |
| 2025 | 590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 155
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 125
45-65: 145
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
565
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
49
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
70
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
66
Label A
56
Label G
52
Label C
51
Label D
24
Label F
16
Label E
9
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.660 |
| 2021 | 1.450 | 2.740 |
| 2022 | 1.100 | 2.640 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.460 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.990
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.620
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 1.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.390
Business activity in Blauwhuis (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwhuis.
Frequently asked questions about living in Blauwhuis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?
Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?
In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer houses in Blauwhuis
View more homes in this location.
-
- Sold
Sinsmar 24
8615LK Blauwhuis
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van der Looswei 26
8615LX Blauwhuis
€ 316.000 k.k.
€ 2.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 397 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van der Looswei 36
8615LX Blauwhuis
€ 600.000 k.k.
€ 4.137/m²
DSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Gerben Rijpmastrjitte 24
8615LJ Blauwhuis
€ 500.000 k.k.
€ 4.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vitusdyk 35
8615LN Blauwhuis
€ 500.000 k.k.
€ 2.673/m²
FSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1130 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Sinsmar 5
8615LZ Blauwhuis
€ 254.000 k.k.
€ 3.386/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 2
