Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Sinsmar 24

8615LK Blauwhuis • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Sinsmar 24 Blauwhuis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp Blauwhuis staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en heeft 3 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitstekend gelegen aan de rand van het dorp en heeft een prachtig landelijk uitzicht over de landerijen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 245 m². Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterzijde een houten tuinschuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en een café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en Blauwhuis bevindt zich 15 minuten van de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden. Indeling entree, hal met meterkast, toilet en een trapopgang met daaronder een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een verhoging waar uw witgoedapparatuur op kan staan. Middels de buitendeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het noordwesten en is voorzien van gazon, bestrating en een plantenborder. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van gazon, diverse terrassen en plantenborders. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Er is een achterom langs de woning en bergruimte in de houten tuinschuur. Bijzonderheden * Fijne gezinswoning met weids uitzicht; * 3 Slaapkamers; * Houten tuinschuur; * Tuin met goede zonligging; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2015; * Levendige woonomgeving; * In de directe omgeving vele dorpsvoorzieningen; * Blauwhuis is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
245 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8615

Google Maps

Geographical overview Blauwhuis

Geographic orientation and real estate agent density in Blauwhuis

Residential and neighborhood statistics in Blauwhuis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwhuis. In 2025 were there 590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwhuis
Year Residents
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwhuis
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Education level

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

66

Label A

56

Label G

52

Label C

51

Label D

24

Label F

16

Label E

9

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwhuis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.390

Business activity in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 65

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwhuis
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwhuis.

Frequently asked questions about living in Blauwhuis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer houses in Blauwhuis

View more homes in this location.