Residents
590
Last year: 2025
Vitusdyk 35
8615LN Blauwhuis • Fryslân
Sold
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 2.673
Photo Gallery
Description
Karaktervolle pastoriewoning met vrij uitzicht en volop potentie in Blauwhuis Aan de Vitusdyk 35 in het sfeervolle dorp Blauwhuis staat deze indrukwekkende pastoriewoning op een ruim perceel. De woning is royaal van opzet, met maar liefst ca. 187 m² woonoppervlak en een grote vrijstaande garage. Het geheel ligt op een prachtige locatie met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Een unieke kans voor de koper met visie en twee rechterhanden, die deze woning weer in volle glorie wil herstellen. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning is toe aan modernisering, zowel van binnen als buiten. Maar wie de handen uit de mouwen wil steken, krijgt hier iets bijzonders voor terug. De royale ruimtes en karakteristieke bouwstijl bieden een ideale basis voor een comfortabele gezinswoning of de combinatie van wonen en werken aan huis. Buitenkans op een bijzondere plek! Het geheel staat op een ruime kavel met volop privacy en mogelijkheden. De vrijstaande garage is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals hobbyruimte of praktijk aan huis. Het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor een permanent gevoel van ruimte en rust. Blauwhuis is een levendig en vriendelijk dorp, centraal gelegen in de driehoek Bolsward, Workum en Sneek. De Blauwhuister Opvaart verbindt het dorp met de omliggende waterwegen, en aan de zuidzijde ligt het recreatieve meertje Het Vliet. Blauwhuis telt circa 600 inwoners en biedt een prettige woonomgeving in het Friese landschap. Samengevat: - Vrijstaande pastoriewoning met karakter - Ruime kavel met vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Grote vrijstaande garage - Veel potentie voor renovatie en herinrichting - Geschikt voor groot gezin of praktijk aan huis - Rustige ligging in een sfeervol dorp Ben jij de koper die deze prachtige woning weer laat stralen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1130 m²
- Content
- 679 m³
- External storage space
- 86 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1876
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- F
Outdoor space and parking
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 18-10-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Blauwhuis
Geographic orientation and real estate agent density in Blauwhuis
Residential and neighborhood statistics in Blauwhuis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwhuis. In 2025 were there 590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 605 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 600 |
| 2024 | 605 |
| 2025 | 590 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 155
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 125
45-65: 145
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
565
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
49
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
70
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
34
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
10
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
66
Label A
56
Label G
52
Label C
51
Label D
24
Label F
16
Label E
9
Label A+
2
Label A++
2
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.660 |
| 2021 | 1.450 | 2.740 |
| 2022 | 1.100 | 2.640 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.460 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.990
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.620
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.820
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 1.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.390
Business activity in Blauwhuis (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwhuis.
Frequently asked questions about living in Blauwhuis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?
Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?
In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer houses in Blauwhuis
View more homes in this location.
-
- Sold
Sinsmar 24
8615LK Blauwhuis
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Sylroede 4
8615LC Blauwhuis
€ 390.000 k.k.
€ 3.861/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van der Looswei 26
8615LX Blauwhuis
€ 316.000 k.k.
€ 2.846/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 397 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
van der Looswei 36
8615LX Blauwhuis
€ 600.000 k.k.
€ 4.137/m²
DSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Gerben Rijpmastrjitte 24
8615LJ Blauwhuis
€ 500.000 k.k.
€ 4.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sinsmar 5
8615LZ Blauwhuis
€ 254.000 k.k.
€ 3.386/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 2
