Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Sinsmar 24

8615LK Blauwhuis • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Sinsmar 24 Blauwhuis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Blauwhuis staat deze goed onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en heeft 3 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is uitstekend gelegen aan de rand van het dorp en heeft een prachtig landelijk uitzicht over de landerijen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 245 m². Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de achterzijde een houten tuinschuur. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bakker en een café. De steden Bolsward en Sneek zijn in 10 minuten te bereiken en Blauwhuis bevindt zich 15 minuten van de Afsluitdijk. In de omgeving van het dorp zijn diverse fietsroutes en watersportmogelijkheden. Indeling entree, hal met meterkast, toilet en een trapopgang met daaronder een trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de achtertuin en de landerijen. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een verhoging waar uw witgoedapparatuur op kan staan. Middels de buitendeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een voor en achtertuin. De voortuin ligt op het noordwesten en is voorzien van gazon, bestrating en een plantenborder. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van gazon, diverse terrassen en plantenborders. Door de ruime afmetingen van de tuin is er altijd een schaduw of zonneplek aanwezig. Er is een achterom langs de woning en bergruimte in de houten tuinschuur. Bijzonderheden * Fijne gezinswoning met weids uitzicht; * 3 Slaapkamers; * Houten tuinschuur; * Tuin met goede zonligging; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2015; * Levendige woonomgeving; * In de directe omgeving vele dorpsvoorzieningen; * Blauwhuis is centraal gelegen tussen Bolsward en Sneek; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
08-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8615

Google Karten

Geografische Übersicht Blauwhuis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Blauwhuis

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwhuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwhuis. In 2025 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Einwohner
2021 605
2022 605
2023 600
2024 605
2025 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 125 45-65: 145

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

565

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 49
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

56

Bezeichnung G

52

Bezeichnung C

51

Bezeichnung D

24

Bezeichnung F

16

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwhuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.660
2021 1.450 2.740
2022 1.100 2.640
2023 950 2.400
2024 920 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.390

Betriebsaktivität in Blauwhuis (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwhuis
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwhuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwhuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwhuis?

Blauwhuis telt in 2025 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwhuis is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwhuis ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwhuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwhuis?

In Blauwhuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Blauwhuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.