Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerweg 9

2061HR Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VK Makelaars & Taxateurs BV
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bloemendaal

Fotoalbum

Kennemerweg 9 Bloemendaal
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning met royale uitbouw, zonnige tuin, oprit en garage Deze twee-onder-een kap woning, gelegen aan een rustige ventweg, biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale uit- en aanbouw aan de achterzijde. De woning is zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen. Dankzij de comfortabele indeling en de tweede badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis ook geschikt maakt voor mantelzorg of mindervaliden. Door de royale uitbouw op de parterre is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd. Heb je toch meer ruimte nodig? Er zijn goede opbouwmogelijkheden om op de 1e verdieping extra ruimte te realiseren en je hebt de mogelijkheid om bijv. een grote dakkapel op de 2e verdieping te plaatsen waardoor er een extra slaapkamer en/of badkamer mogelijk is. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de lichtinval en het bijzondere trappenhuis op. De vele raampartijen op de begane grond en op de eerste verdieping zorgen voor een heerlijk licht huis met mooi zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een tuin met een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De oprit is voorzien van een elektrisch laadpunt en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. De extra brede achtertuin is door de zuidligging heerlijk zonnig en is voorzien van diverse terrassen. Deze halfvrijstaande gezinswoning heeft een perfecte ligging, veel natuur in de directe omgeving en de stadse gezelligheid nagenoeg om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige winkelstraat van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en waar je leuke boetieks en gezellige restaurants kan vinden. Aan de overkant bevindt zich de voormalige kloostertuin waar je via een abonnement je eigen groenten en kruiden kunt oogsten. Ben je op zoek naar meer vertier, met ca. 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem. Ook liggen diverse andere dorpskernen op korte fietsafstand evenals het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. En dichtbij vind je divers onderwijs, sportfaciliteiten, natuurgebieden w.o. wandelgebied Caprera, Nationaal Park de Kennemerduinen, het strand, de zee en de kust van Zandvoort/Bloemendaal. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met teak houten vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar aangebouwde stenen garage voorzien van wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, lichtkoepel en tevens toegang naar tussenhal met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin, zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, teak houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, multifunctionele kamer met teak houten parketvloer en 2x openslaande deuren naar tuin, moderne badkamer met douche en wastafel, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, ruime zijkamer aan voorzijde met extra zijraam en lamel parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met lamel parketvloer, slaapkamer aan achterzijde met lamel parketvloer, openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar moderne badkamer met jacuzzi, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met lamel parketvloer en dakkapel, bergruimte over de hele verdieping Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 174 m2, inhoud ca. 776 m3 en 431 m2 eigen grond * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen * Riante aan- en uitbouw * Opbouwmogelijkheden * Parterre gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * 10 Zonnepanelen * Zeer zonnige, brede tuin * Parterre achterzijde voorzien van elektrische zonwering * Ruime oprit voor meerdere auto's met elektrisch laadpunt * Aangebouwde stenen garage * Buitenschilderwerk juni 2025 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.