Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kennemerweg 9

2061HR Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.752

Galería de fotos

Kennemerweg 9 Bloemendaal
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning met royale uitbouw, zonnige tuin, oprit en garage Deze twee-onder-een kap woning, gelegen aan een rustige ventweg, biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale uit- en aanbouw aan de achterzijde. De woning is zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen. Dankzij de comfortabele indeling en de tweede badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis ook geschikt maakt voor mantelzorg of mindervaliden. Door de royale uitbouw op de parterre is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd. Heb je toch meer ruimte nodig? Er zijn goede opbouwmogelijkheden om op de 1e verdieping extra ruimte te realiseren en je hebt de mogelijkheid om bijv. een grote dakkapel op de 2e verdieping te plaatsen waardoor er een extra slaapkamer en/of badkamer mogelijk is. Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de lichtinval en het bijzondere trappenhuis op. De vele raampartijen op de begane grond en op de eerste verdieping zorgen voor een heerlijk licht huis met mooi zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de voorzijde vind je een tuin met een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De oprit is voorzien van een elektrisch laadpunt en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. De extra brede achtertuin is door de zuidligging heerlijk zonnig en is voorzien van diverse terrassen. Deze halfvrijstaande gezinswoning heeft een perfecte ligging, veel natuur in de directe omgeving en de stadse gezelligheid nagenoeg om de hoek. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige winkelstraat van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en waar je leuke boetieks en gezellige restaurants kan vinden. Aan de overkant bevindt zich de voormalige kloostertuin waar je via een abonnement je eigen groenten en kruiden kunt oogsten. Ben je op zoek naar meer vertier, met ca. 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem. Ook liggen diverse andere dorpskernen op korte fietsafstand evenals het NS-station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. En dichtbij vind je divers onderwijs, sportfaciliteiten, natuurgebieden w.o. wandelgebied Caprera, Nationaal Park de Kennemerduinen, het strand, de zee en de kust van Zandvoort/Bloemendaal. De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met teak houten vloer, modern zwevend toilet met fontein en toegang naar aangebouwde stenen garage voorzien van wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel, lichtkoepel en tevens toegang naar tussenhal met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin, zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, teak houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar tuin, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, multifunctionele kamer met teak houten parketvloer en 2x openslaande deuren naar tuin, moderne badkamer met douche en wastafel, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop, ruime zijkamer aan voorzijde met extra zijraam en lamel parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met lamel parketvloer, slaapkamer aan achterzijde met lamel parketvloer, openslaande deuren naar balkon en tevens toegang naar moderne badkamer met jacuzzi, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer met lamel parketvloer en dakkapel, bergruimte over de hele verdieping Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 174 m2, inhoud ca. 776 m3 en 431 m2 eigen grond * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen * Riante aan- en uitbouw * Opbouwmogelijkheden * Parterre gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * 10 Zonnepanelen * Zeer zonnige, brede tuin * Parterre achterzijde voorzien van elektrische zonwering * Ruime oprit voor meerdere auto's met elektrisch laadpunt * Aangebouwde stenen garage * Buitenschilderwerk juni 2025 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
431 m²
Contenido
776 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.