Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Kleverlaan 43

2061TD Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.744

Fotoalbum

Kleverlaan 43 Bloemendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtig uitzicht over de weilanden heeft dit ruime, zonovergoten en vooral sfeervolle dubbele bovenhuis met terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Het bovenhuis betreft een keurig onderhouden woning van ca. 121m2 met 3 ruime slaapkamers en zeer ruime L-vormige woonkamer en suite voorzien van dubbele openslaande deuren naar de buitenruimten. De buitenkant is recent geschilderd en voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde. Qua ligging kan het niet misgaan nabij de uitvalswegen en alle voorzieningen van de dorpskern van Bloemendaal. Laten we ook niet de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de bossen, de duinen en het strand op fietsafstand vergeten. Een ruim bovenhuis om zo te betrekken. INDELING Parterre: entree, hal, trappenhuis. 1e etage: royale overloop, modern wc met fontein, keuken voorzien van groot gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, magnetron/oven, afwasmachine en CV-ketel, L-vormige woonkamer en suite met weids uitzicht aan de voorzijde, dubbele schouw en openslaande deuren naar terras en balkon, HR houtkachel en massief houten vloer. 2e etage: royale overloop, separaat wc met fontein, badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, douche, wastafel en ligbad, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met sfeervolle erker en vaste kasten, 3e slaapkamer. 3e etage: dakterras, thans te bereiken door middel van een losse trap. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen, alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft is op fietsafstand. De winkels, in de nabijheid Bloemendaal dorp zijn op loopafstand en bieden een keur aan speciaalzaken welke een aantrekkingskracht hebben op vele mensen uit de directe omgeving. Station Bloemendaal heeft directe verbinding met Amsterdam. Om deze reden is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in omgeving Bloemendaal werken maar een centrale ligging in de randstad zoeken. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen. Verder liggen uitvalswegen nabij. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 121m2 BBMI. • Riolering vervangen inclusief standleidingen. • E Label. • Bouwjaar 1914. • Hoge plafonds met ornamenten. • CV-ketel Remeha Avanta 2019. • Nieuwe open haard in woonkamer geplaatst in 2017. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a beautiful view over the meadows has this spacious, sun-drenched and especially attractive double upper house with terrace at the rear and balcony at the front. The upper house is a well-maintained house of approx. 121m2 with 3 spacious bedrooms and a very spacious L-shaped living room en suite with double doors to the outdoor areas. The exterior has been recently painted and fitted with new awnings at the front. In terms of location, you can't go wrong near the highways and all amenities of the village center of Bloemendaal. Let's not forget the location in relation to public transport, the woods, the dunes and the beach within cycling distance. A spacious upper house to move into. LAYOUT Parterre: entrance, hall, stairwell. 1st floor: spacious landing, modern toilet with fountain, kitchen with large gas stove with oven, fridge with freezer compartment, extractor hood, microwave / oven, dishwasher and central heating boiler, L-shaped living room en suite with panoramic view at the front, double fireplace and patio doors to terrace and balcony, HR wood stove and solid wooden floor. 2nd floor: spacious landing, separate toilet with fountain, bathroom with connections for washing machine and dryer, shower, sink and bath, 1st bedroom with closet, 2nd bedroom at the front with attractive bay window and closets, 3rd bedroom. 3rd floor: roof terrace, currently accessible by means of a separate staircase. Going out for a nice meal or an evening at the theatre, sports, shopping and shopping, everything the Haarlem city center has to offer is within cycling distance. The shops in the vicinity of Bloemendaal village are within walking distance and offer a variety of specialty shops that have an appeal on many people in the immediate vicinity. Bloemendaal station has a direct connection with Amsterdam. For this reason, the house is also ideal for people who do not work in the Bloemendaal area, but are looking for a central location in the Randstad. The municipality is connected to surrounding towns via numerous bus lines. Further highways are nearby. GENERAL • Total surface 121m2 BBMI. • Replacing sewers including downpipes. • E Tag. • Built in 1914. • High ceilings with ornaments. • Central heating boiler Remeha Avanta 2019. • New fireplace in living room installed in 2017. • Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.