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Kleverlaan 43

2061TD Bloemendaal • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.744

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Kleverlaan 43 Bloemendaal
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Description

Wat een prachtig uitzicht over de weilanden heeft dit ruime, zonovergoten en vooral sfeervolle dubbele bovenhuis met terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Het bovenhuis betreft een keurig onderhouden woning van ca. 121m2 met 3 ruime slaapkamers en zeer ruime L-vormige woonkamer en suite voorzien van dubbele openslaande deuren naar de buitenruimten. De buitenkant is recent geschilderd en voorzien van nieuwe markiezen aan de voorzijde. Qua ligging kan het niet misgaan nabij de uitvalswegen en alle voorzieningen van de dorpskern van Bloemendaal. Laten we ook niet de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, de bossen, de duinen en het strand op fietsafstand vergeten. Een ruim bovenhuis om zo te betrekken. INDELING Parterre: entree, hal, trappenhuis. 1e etage: royale overloop, modern wc met fontein, keuken voorzien van groot gasfornuis met oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, magnetron/oven, afwasmachine en CV-ketel, L-vormige woonkamer en suite met weids uitzicht aan de voorzijde, dubbele schouw en openslaande deuren naar terras en balkon, HR houtkachel en massief houten vloer. 2e etage: royale overloop, separaat wc met fontein, badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, douche, wastafel en ligbad, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met sfeervolle erker en vaste kasten, 3e slaapkamer. 3e etage: dakterras, thans te bereiken door middel van een losse trap. Lekker uit eten of een avond naar het theater, sporten, winkelen en boodschappen doen, alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft is op fietsafstand. De winkels, in de nabijheid Bloemendaal dorp zijn op loopafstand en bieden een keur aan speciaalzaken welke een aantrekkingskracht hebben op vele mensen uit de directe omgeving. Station Bloemendaal heeft directe verbinding met Amsterdam. Om deze reden is de woning ook uitermate geschikt voor mensen die niet in omgeving Bloemendaal werken maar een centrale ligging in de randstad zoeken. Via tal van buslijnen is de gemeente verbonden met omliggende plaatsen. Verder liggen uitvalswegen nabij. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 121m2 BBMI. • Riolering vervangen inclusief standleidingen. • E Label. • Bouwjaar 1914. • Hoge plafonds met ornamenten. • CV-ketel Remeha Avanta 2019. • Nieuwe open haard in woonkamer geplaatst in 2017. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT What a beautiful view over the meadows has this spacious, sun-drenched and especially attractive double upper house with terrace at the rear and balcony at the front. The upper house is a well-maintained house of approx. 121m2 with 3 spacious bedrooms and a very spacious L-shaped living room en suite with double doors to the outdoor areas. The exterior has been recently painted and fitted with new awnings at the front. In terms of location, you can't go wrong near the highways and all amenities of the village center of Bloemendaal. Let's not forget the location in relation to public transport, the woods, the dunes and the beach within cycling distance. A spacious upper house to move into. LAYOUT Parterre: entrance, hall, stairwell. 1st floor: spacious landing, modern toilet with fountain, kitchen with large gas stove with oven, fridge with freezer compartment, extractor hood, microwave / oven, dishwasher and central heating boiler, L-shaped living room en suite with panoramic view at the front, double fireplace and patio doors to terrace and balcony, HR wood stove and solid wooden floor. 2nd floor: spacious landing, separate toilet with fountain, bathroom with connections for washing machine and dryer, shower, sink and bath, 1st bedroom with closet, 2nd bedroom at the front with attractive bay window and closets, 3rd bedroom. 3rd floor: roof terrace, currently accessible by means of a separate staircase. Going out for a nice meal or an evening at the theatre, sports, shopping and shopping, everything the Haarlem city center has to offer is within cycling distance. The shops in the vicinity of Bloemendaal village are within walking distance and offer a variety of specialty shops that have an appeal on many people in the immediate vicinity. Bloemendaal station has a direct connection with Amsterdam. For this reason, the house is also ideal for people who do not work in the Bloemendaal area, but are looking for a central location in the Randstad. The municipality is connected to surrounding towns via numerous bus lines. Further highways are nearby. GENERAL • Total surface 121m2 BBMI. • Replacing sewers including downpipes. • E Tag. • Built in 1914. • High ceilings with ornaments. • Central heating boiler Remeha Avanta 2019. • New fireplace in living room installed in 2017. • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2061

Google Maps

Aperçu géographique Bloemendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Bloemendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Bloemendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bloemendaal. En 2025 étaient 6.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.006.322.

Résidents

6.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.006.322

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.497

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bloemendaal
Année Résidents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bloemendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

682

Étiquette A

604

Étiquette C

433

Étiquette F

361

Étiquette B

257

Étiquette E

256

Étiquette D

254

Étiquette A+

100

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bloemendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.423 • Électricité: 3.114

Huurwoning

Gaz: 847 • Électricité: 1.826

Koopwoning

Gaz: 1.650 • Électricité: 3.693

Appartement

Gaz: 765 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.236

Vrijstaande woning

Gaz: 2.379 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.616 • Électricité: 3.716

Activité dans Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bloemendaal
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bloemendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bloemendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

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