Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zuider Stationsweg 11

2061HC Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.425

Fotoalbum

Zuider Stationsweg 11 Bloemendaal
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol herenhuis uit 1906, gelegen in een mooie groene laan met karaktervolle huizen en villa’s, merendeels gebouwd in de late 19e en vroege 20e eeuw. Ze geven het straatbeeld een unieke en bijzondere uitstraling. Het huis beschikt over een royale living, gezellige woonkeuken (met bijkeuken), vijf slaapkamers, badkamer en een heerlijke voor – en achtertuin. Dit royale charmante gezinshuis met maar liefst 214 m² aan woonruimte ademt nog de sfeer van weleer. Veel originele details zijn bewaard gebleven, waaronder de riante zonnige erker met uitzicht op het groen, de vestibule en het trappenhuis. Ze geven de woning een warme en authentieke uitstraling. Ook de ligging van deze woning is ideaal! Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum van Bloemendaal, met supermarkt, leuke winkels, boetieks, cafés en restaurants. Het NS-station ligt op een paar minuten lopen, waardoor het centrum van Amsterdam binnen 25 minuten bereikbaar is. Het prachtige natuurgebied Kennemerduinen (Nationaal Park Zuid-Kennemerland) is vlakbij: ideaal voor wandelingen en fietstochten, maar ook voor zwemplezier in de duinmeren: ’t Wed en de Oosterplas. In minder dan een half uur fietsen (10 minuten met de auto) ben je op het mooie strand van Bloemendaal aan Zee. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning zelf maakt direct indruk met zijn charmante voorgevel en karakteristieke details zoals de witte gevel, het klassiek houtwerk en de sfeervolle ramen met roedeverdeling. De entree bevindt zich onder een klassieke luifel, waar de hal -voorzien van een passend schaakbord tegelvloer, een vestibule en lambrisering- meteen de toon zetten. Vanuit hier word je geleid naar de lichte en sfeervolle woonkamer: hoge plafonds met ornamenten, een gezellige open haard en natuurlijk die prachtige erker waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de diepe vensterbanken en het uitzicht op het groen. Dankzij de plafondhoogte van ruim drie meter voelt het hele huis heerlijk ruimtelijk en licht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met schuifdeur naar de tuin, een luxe woonkeuken en een praktische aangrenzende bijkeuken/schuurtje. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke tuin. De voorzijde ligt op het zuidwesten, waar je (lang) kunt genieten van de zon. De achtertuin is opvallend diep en biedt daardoor volop ruimte om in de zon te zitten, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een verkoelende schaduwplek te vinden is. Een prettig extra detail: tijdens warme zomerdagen blijft het huis van binnen aangenaam koel. De ruim 3 meter hoge plafonds, geven dit huis een enorm ruimtelijk gevoel. Ook op de eerste verdieping zorgt het hoge plafond mede voor twee zeer royale slaapkamers. De kleinere kamer heeft openslaande deuren naar een charmant balkon. Ook hier zorgen de authentieke kenmerken zoals de witte houten vloer voor een zeer sfeervol geheel. De tweede verdieping biedt eindeloos veel mogelijkheden: hier creëer je met gemak drie slaapkamers. Een extra badkamer is eenvoudig te realiseren, want deze verdieping beschikt al over een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Kortom een huis dat veel te bieden heeft: karaktervol, ruim, sfeervol en licht, op een fantastische locatie. Een noot van de huidige bewoners: “Meer dan twintig jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond en ons gezin zien opgroeien. Het huis, maar vooral ook de buurt en de prachtige natuur in de omgeving heeft ons talloze dierbare herinneringen gegeven. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan is het tijd om dit fijne thuis door te geven aan een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhalen kan gaan schrijven. Wat we zeker zullen missen? Onze straatgenoten! Het jaarlijkse zomerse straatdiner is altijd een hoogtepunt: lange tafels die als een slinger door de straat kronkelen, buren die samen proosten, lachen en genieten, terwijl de kinderen met elkaar spelen. Hier voel je je echt thuis." Goed om te weten: * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlakte 214m² en perceeloppervlakte 266m² * Karakteristieke details * Royale maatvoering * Meterkast vernieuwd in 2024 * Station Bloemendaal: 2 minuten loopafstand * Winkelstraat Bloemendaal: 5 minuten loopafstand * Bloemendaalse bos: 3 minuten fietsafstand * Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin op het zuidwesten, voorzien van terras en plek voor de fietsen. Entree met meterkast, garderobe en tochtportaal. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast en twee deuren naar de woonkamer. Woonkamer met eikenhouten parket, schouw met houtkachel, erker en een schuifdeur naar de tuin. Doorgang naar woonkeuken in de uitbouw. Deze is voorzien van sfeervolle tegels, een groot kookeiland met bar, een koffiecorner, een oven en combi magnetron. In de aangrenzende houten schuur is de handige bijkeuken gecreëerd, tevens is hier een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is maar liefst 18 meter diep. Heerlijk rustig, veel groen en hier hoor je de vogels fluiten. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een schouw. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een schouw en doorloop naar de kleinere kamer. Deze biedt toegang tot het charmante balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim te noemen en heeft tevens een ruime inloopkast met dak koepel. Wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging die tevens dienst doet als technische ruimte met de CV-ketel en een boiler van 80L.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.