Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling Makelaars

De Werf 35

2411RZ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

De Werf 35 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vergrote garage en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden gelegen aan een watertje. Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 433 m² en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning staat in de gewilde, ruim opgezette woonwijk “Zuidzijde” en is gebouwd in 1997 en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De wijk kenmerkt zicht door de kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het woonhuis ligt op loopafstand van zowel het centrum met de benodigde voorzieningen zoals winkels en restaurantjes als het NS-station. Bovendien nabij de uitvalswegen richting A12 en N11, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de (overdekte) deur aan de zijkant van het huis. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van maar liefst ruim 12 meter is ontstaan op de begane grond. De woonkamer met gashaard en schouw heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de inpandige, verlengde, garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een deur naar de tuin. De open, U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een halogeen kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met zijgevelraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik en één van deze slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: Op de overloop met zijgevelraam tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie aan, heb je bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een op maatgemaakte schuifkastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 17,5 meter diep!) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen, een vlonder welke grenst aan het achtergelegen water en een overkapping waar je ook heerlijk kunt relaxen als het weer wat minder is. De tuin is voorzien van veel groen met schitterende kleurrijke beplanting, bomen en hagen. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat eveneens een kleine houten berging. Bovendien heb je een achterom via de zijgevel naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Perceeloppervlakte 433 m² - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Verlengde garage met elektrische deur - Riante zonnige achtertuin aan water - Parkeren op eigen terrein - Tijdens de bouw geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.