Ir directamente al contenido
Logotipo de Riggeling Makelaars

De Werf 35

2411RZ Bodegraven • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

De Werf 35 Bodegraven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met vergrote garage en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden gelegen aan een watertje. Deze keurig afgewerkte eengezinswoning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 433 m² en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning staat in de gewilde, ruim opgezette woonwijk “Zuidzijde” en is gebouwd in 1997 en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De wijk kenmerkt zicht door de kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Het woonhuis ligt op loopafstand van zowel het centrum met de benodigde voorzieningen zoals winkels en restaurantjes als het NS-station. Bovendien nabij de uitvalswegen richting A12 en N11, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de voortuin en oprit met plaats voor twee auto’s bereik je de (overdekte) deur aan de zijkant van het huis. Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een totale lengte van maar liefst ruim 12 meter is ontstaan op de begane grond. De woonkamer met gashaard en schouw heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de inpandige, verlengde, garage met elektrisch bedienbare deur bereikbaar. Tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede een deur naar de tuin. De open, U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een halogeen kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met zijgevelraam geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik en één van deze slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, designradiator, wastafel en badkamermeubel. Tweede verdieping: Op de overloop met zijgevelraam tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie aan, heb je bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde, een op maatgemaakte schuifkastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin (circa 17,5 meter diep!) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft meerdere terrassen, een vlonder welke grenst aan het achtergelegen water en een overkapping waar je ook heerlijk kunt relaxen als het weer wat minder is. De tuin is voorzien van veel groen met schitterende kleurrijke beplanting, bomen en hagen. Aan de achtergevel is elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat eveneens een kleine houten berging. Bovendien heb je een achterom via de zijgevel naast de garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte circa 142 m² - Perceeloppervlakte 433 m² - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Verlengde garage met elektrische deur - Riante zonnige achtertuin aan water - Parkeren op eigen terrein - Tijdens de bouw geïsoleerd

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2411

Mapas de Google

Mapa de Bodegraven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bodegraven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bodegraven. En 2025 había 20.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.099.

Inhabitantes

20.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.148

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bodegraven
Año Inhabitantes
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bodegraven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Nivel académico

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.508

Etiqueta A

1.889

Etiqueta B

1.217

Etiqueta G

657

Etiqueta D

640

Etiqueta E

427

Etiqueta F

373

Etiqueta A+++

278

Etiqueta A+

135

Etiqueta A++

70

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bodegraven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 3.011

Actividad empresarial en Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.805

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bodegraven
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bodegraven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bodegraven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer viviendas in Bodegraven

Ver más viviendas en este lugar.