Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Emmakade 1

2411JA Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Emmakade 1 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met moderne en luxe uitstraling, heerlijk zonnig dakterras en (kleine) zijtuin!!" Aan één van de meest sfeervolle en geliefde straten van Bodegraven staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis (ca. 1915), voorzien van een aangebouwde berging, een zonnig dakterras en een (kleine) zijtuin. De Emmakade kenmerkt zich door haar brede singel, grindpad, originele lantaarnpalen, veel groen en fraaie bomenrijen, en dat alles op steenworp afstand van het dorpscentrum. Parkeren kan gewoon voor de deur. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 grotendeels verbouwd en gerestyld, wat heeft geresulteerd in een moderne en luxe uitstraling met behoud van karakter. Zo is de woning voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een royale nieuwe zwarte keuken met inbouwapparatuur en een strakke, sfeervolle afwerking van de woonruimtes. Tijdens de verbouwing is ook nadrukkelijk aandacht besteed aan de bouwkundige kwaliteit en duurzaamheid. Er zijn onder andere geïsoleerde voorzetwanden en dakisolatie aangebracht, de cv-ketel is vernieuwd (Intergas, 2021) en de meterkast is gemoderniseerd. De woning voelt warm en sfeervol aan, zowel van binnen als van buiten, en is bovendien ruimer dan de gevel doet vermoeden. Extra pluspunt: er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Buitenruimte is er op twee niveaus: een zijtuin op de begane grond én een royaal dakterras op de uitbouw aan de achterzijde van de woning, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen – winkels, scholen, openbaar vervoer (inclusief NS-station), bibliotheek en gemeentehuis – op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is Bodegraven, met haar ligging nabij de A12 en N11, een uitstekende uitvalsbasis richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling Begane grond Entree, hal/portaal met vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een knus zitgedeelte met onder andere glas-in-loodramen en een open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de moderne, luxe zwarte keuken in U-opstelling, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van moderne vloertegels in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Via een tussenhal bereikt u de geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douchecombinatie, wandcloset en handdoekradiator. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en een vaste kast. Aangrenzend ligt een slaapkamer/werkkamer op de begane grond, voorzien van een lichtkoepel en ventilatiemogelijkheid. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een tussengelegen berging/hobbyruimte en een tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en met directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras van circa 16 m². Tuin en berging Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zijtuin met praktische berging. Het dakterras, met een gunstige zuidoostelijke ligging, biedt veel privacy en zon gedurende vrijwel de gehele dag. Afmetingen (circa) - Woonkamer : ca. 19 m² (4.50 m x 3.53 m) - (Woon) keuken/eetkamer : ca. 3.00 m x 3.53 m - Badkamer : ca. 2.89 m x 1.51 m - Slaap-/werkkamer begane grond : ca. 2.56 m x 3.63 m - Slaapkamer 1e verdieping (voorzijde) : ca. 3.45 m (ged. 3.17) x 3.61 m (vloeropp.) - Slaapkamer 1e verdieping (achterzijde) : ca. 3.11 m (ged. 2.80) x 3.61 m (vloeropp.) - Dakterras : ca. 4.23 m x 4.08 m - Berging : ca. 5.37 m x 2.12 m Bijzonderheden * Moderne en luxe afwerking * Karakteristieke vrijstaande woning in sfeervolle woonstraat * Zonnig en ruim dakterras * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen * NS-station en voorzieningen op loopafstand * Woonoppervlakte ca. 77 m² * Inhoud ca. 337 m³ * Perceeloppervlakte 123 m² eigen grond * Bouwjaar ca. 1915 * Oplevering in overleg, ca. mei 2026 U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.