Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Gentiaan 6

2412AS Bodegraven • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Gentiaan 6 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe uitgebouwde nieuwbouwwoning in stijlvolle jaren ’30 architectuur met zonnige achtertuin op het westen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime eengezinswoning met de charme van jaren ’30 architectuur? Dan is deze uitgebouwde woning in de jonge en populaire woonwijk Weideveld precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een luxe keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor eventueel zelfs 2 extra slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze bovendien zeer energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is gebouwd als een ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning). Dit betekent onder andere dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening met lage energielasten. Wonen in Weideveld Weideveld is een jonge, ruim opgezette woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse speeltuinen en ligt op korte afstand van het Limespark, een prachtig recreatie- en wandelgebied. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en N11, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse voorzieningen. Via een nabijgelegen fietsbrug over de Broekveldselaan bereikt u eenvoudig de wijk Broekvelden, waar zich onder andere basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum met supermarkt bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (wandcloset met fontein) en meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht is. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Atag, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich een groene strook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer en de luxe, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad - douche - tweede toilet - wastafel met meubel - vloerverwarming Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens: - de cv-ketel (Intergas HRE, 2017) - aansluitingen voor wasmachine en droger - de WTW-unit - de omvormer voor de zonnepanelen Bijzonderheden * Ruime uitgebouwde tussenwoning * Stijlvolle jaren ’30 architectuur * Zeer energiezuinige nieuwbouwwoning (ZEN) * 7 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte ca. 139 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Perceel 119 m² eigen grond * Zonnige achtertuin op het westen * Oplevering in overleg (voorkeur begin juli 2026) Bent u benieuwd naar deze comfortabele en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2412

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.