Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Gentiaan 6

2412AS Bodegraven • Zuid-Holland

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Gentiaan 6 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Luxe uitgebouwde nieuwbouwwoning in stijlvolle jaren ’30 architectuur met zonnige achtertuin op het westen Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime eengezinswoning met de charme van jaren ’30 architectuur? Dan is deze uitgebouwde woning in de jonge en populaire woonwijk Weideveld precies wat u zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een luxe keuken, drie slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor eventueel zelfs 2 extra slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze bovendien zeer energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is gebouwd als een ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning). Dit betekent onder andere dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast zorgen 7 zonnepanelen voor een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening met lage energielasten. Wonen in Weideveld Weideveld is een jonge, ruim opgezette woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse speeltuinen en ligt op korte afstand van het Limespark, een prachtig recreatie- en wandelgebied. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12 en N11, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse voorzieningen. Via een nabijgelegen fietsbrug over de Broekveldselaan bereikt u eenvoudig de wijk Broekvelden, waar zich onder andere basisscholen, speeltuinen en een winkelcentrum met supermarkt bevinden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (wandcloset met fontein) en meterkast. Vanuit hier bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht is. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Atag, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter de tuin bevindt zich een groene strook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer en de luxe, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - ligbad - douche - tweede toilet - wastafel met meubel - vloerverwarming Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens: - de cv-ketel (Intergas HRE, 2017) - aansluitingen voor wasmachine en droger - de WTW-unit - de omvormer voor de zonnepanelen Bijzonderheden * Ruime uitgebouwde tussenwoning * Stijlvolle jaren ’30 architectuur * Zeer energiezuinige nieuwbouwwoning (ZEN) * 7 zonnepanelen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte ca. 139 m² * Inhoud ca. 499 m³ * Perceel 119 m² eigen grond * Zonnige achtertuin op het westen * Oplevering in overleg (voorkeur begin juli 2026) Bent u benieuwd naar deze comfortabele en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
119 m²
Content
494 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2412

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.