Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Groene Ree 39

2411ZE Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Groene Ree 39 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Ruime, 6 meter brede gezinswoning met heerlijk lichte living, 5 slaapkamers, moderne keuken en complete badkamer, met zonnige tuin in prettige woonomgeving” In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze royale en gemoderniseerde 6-kamer gezinswoning met een ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De wijk staat bekend om haar fijne, rustige sfeer met autoluwe straten en diverse speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand liggen meerdere speelvelden, klimtoestellen en wandelroutes, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum De Vromade en sportaccommodaties (zowel binnen als buiten) bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Bodegraven, met een breed aanbod aan winkels en het NS-station, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A12 en N11 rijdt u bovendien in korte tijd naar alle grote steden van de Randstad. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken (2020) en badkamer (2015) vernieuwd, is de woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), is de begane-grondvloer en kruipruimte geïsoleerd en werd ook dakisolatie aangebracht. Ook is recent buiten- (2023) en binnenschilderwerk (2025) uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen (2017) en een glasvezelverbinding. Wij geven u graag alvast een indruk van wat u tijdens een bezichtiging mag verwachten. Begane grond U betreedt de woning via de hal met meterkast (met kookgroep voor elektrisch koken, 6 groepen en aardlekschakelaar) en een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanaf hier loopt u de ruime, speels ingedeelde living binnen. Dankzij de royale breedte van maar liefst 6 meter biedt de woonkamer ruimte voor maar liefst drie comfortabele (zit)hoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zithoek met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. In het midden van de living zorgt de centraal geplaatste houtkachel voor een sfeervolle tweede zithoek of kinderhoek. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, grenzend aan de moderne, in L-vorm opgestelde keuken (ca. 5 jaar oud), voorzien van een inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap, vaatwasser, hete lucht-oven en grote koelkast met vriesvak. In de begane grond vloer is comfortabele vloerverwarming met een pvc-vloer aangebracht. Tuin Via de achterdeur bereikt u de 6 meter brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, met veel groene beplanting. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging. Door de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon én veel privacy. 1e verdieping Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, alle met een prettig formaat. De kleinste kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand. De moderne badkamer (ca. 10 jaar oud) is praktisch en smaakvol ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel, een 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met cv-ketel (Remaha, bouwjaar 2015) en een royale hobby- of werkruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: Woonkamer : ca. 37 m² (8.99 m x 3.27/3.41 m + 2.37 m x 3.24 m) Keuken : ca. 2.18 m x ca. 3.14 m Slaapkamer 1 voor : ca. 3.38 m x ca. 3.84 m Slaapkamer 2 achter : ca. 3.38 m x ca. 5.09 m Slaapkamer 3 achter : ca. 2.31 m x ca. 3.40 m Badkamer : ca. 2.31 m x ca. 2.40 m Slaapkamer 4 voor : ca. 3.45 m x ca. 3.25 m (vloer) Slaapkamer 5 achter : ca. 2.94 m x ca. 2.54 m (vloer) Berging : ca. 3.82 m x ca. 2.30 m Kenmerken van deze woning • Grondig gemoderniseerd: moderne keuken en badkamer • Voorzien van 8 zonnepanelen (2017) • Riante living met meerdere zithoeken • 5 volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Diverse duurzaamheidsmaatregelen genomen, energielabel • Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 437 m³ • Perceeloppervlakte 168 m² • Oplevering in overleg U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.