Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 19

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 910.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050

2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 930.050

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Hofstede 19 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Vrijstaande villa met riante living van 55 m2, 5 slaapkamers, garage, op prachtige plek met vrij uitzicht over de weilanden!” Aan de buitenrand van Bodegraven-Noord staat deze vrijstaande villa met opvallend veel leefruimte, en aangebouwde garage, en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning (bouwjaar 1994) is misschien wel ruimer dan u in eerste instantie zou denken. Dankzij de grote basismaat van de woning van ca. 12 x 8 meter biedt de woning niet alleen een hele riante living, maar ook 5 grote slaapkamers, een praktische badkamer, bijkeuken, en een inwendig bereikbare garage. Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast, en bovenal is er altijd tijdig en goed onderhoud gepleegd. In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft Energielabel A. De woning kent een heerlijk vrije ligging (zonder bebouwing) aan de achterzijde, maar ook is de woning onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. De andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen zijn fietsend of zelfs lopend te bereiken. Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en deur naar grote aangebouwde garage. De garage is ca. 25 m2 en aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur. Aan de tuinzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. In de garage zijn aansluitingen van electra en water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de riante U-vormige living van ca. 55 m2 met een fraaie erker waardoor er ook via de zijgevel veel licht de woning binnenstroomt. Aan de achterzijde van de living is het ca. 7,5 meter brede zitgedeelte met veel glas, waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. Door middel van de schuifpui verkrijgt u een 2e toegang tot de tuin. In het woongedeelte bevindt zich ook een gezellige (gas)haard, die eventueel als open haard geschikt te maken is. Aan de voorzijde van de living is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. De keuken kent naast de L-vorm opstelling met ingebouwde apparatuur tevens een spoeleiland. Het spoeleiland is uitgerust met een boiler, terwijl in de kasten van de keuken de volgende apparaten zijn geplaatst: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is aan de voorzijde toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de nodige bergruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fontein, betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde is de zeer ruime (hoofd)slaapkamer met grote 3-deurs kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 eveneens ruime slaapkamers, beide met extra dakraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de voorzolder/overloop waarop de c.v.-combiketel (Remeha, 2006) en unit mechanische ventilatie, en 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde als werk-/hobbykamer dienst kan doen. Ook deze beide slaapkamers hebben een extra dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Het is aan de buitenzijde van de woning genieten van privacy gevende bomen, groene hagen, weelderige beplanting en diverse terrassen en speelgazon. De oprit voor de garage is geschikt voor 2 auto‘s. Dankzij de vrije ligging aan de noordrand van het dorp biedt de tuin een heerlijk vrij uitzicht naar het achterliggende poldergebied. De tuin is meer dan 16 meter diep, en sluit rechtstreeks aan op achterliggende groenstrook met slootje. Van het begin tot het einde van de dag kunt u hier volop en ongestoord van de zon (en het uitzicht) genieten. Afmetingen: Hal : ca. 4.17 m x 2.74 m Woonkamer : ca. 7.39 m x 5.42 m + 3.55 m x 2.74 m Eetkamer - keuken : ca. 2.95 m x 5.10 m Bijkeuken : ca. 1.86 m x 2.16 m Slaapkamer (1) : ca. 6.15 m x 2.95 m Slaapkamer (2) : ca. 5.75/5.29 m x 3.11 m Slaapkamer (3) : ca. 7.05/4.74 m x 3.07 m Badkamer : ca. 2.45 m x 2.14 m Slaapkamer (4) : ca. 4.55 m x 2.81 m Slaapkamer (5) : ca. 2.95 m x 3.41 m Garage : ca. 8.21 m x 3.01 m Bijzonderheden: • Zeer royaal gezinshuis met 5 slaapkamers, en grote garage; • Aan achterzijde vrij gelegen, zonder bebouwing, uitzicht over de weilanden; • Goed geïsoleerde woning en tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2021), energielabel A • Inhoud ca. 750 m3, woonoppervlakte ca. 192 m2, garage ca. 25 m2, bouwjaar 1994; • Perceeloppervlakte 405 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 910.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.050

2 % Übertragungssteuer (€ 18.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 930.050

3,04%

Jährlich

%

€ 45.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 910.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.