Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 19

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 910.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 930.050

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Hofstede 19 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Vrijstaande villa met riante living van 55 m2, 5 slaapkamers, garage, op prachtige plek met vrij uitzicht over de weilanden!” Aan de buitenrand van Bodegraven-Noord staat deze vrijstaande villa met opvallend veel leefruimte, en aangebouwde garage, en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning (bouwjaar 1994) is misschien wel ruimer dan u in eerste instantie zou denken. Dankzij de grote basismaat van de woning van ca. 12 x 8 meter biedt de woning niet alleen een hele riante living, maar ook 5 grote slaapkamers, een praktische badkamer, bijkeuken, en een inwendig bereikbare garage. Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast, en bovenal is er altijd tijdig en goed onderhoud gepleegd. In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft Energielabel A. De woning kent een heerlijk vrije ligging (zonder bebouwing) aan de achterzijde, maar ook is de woning onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. De andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen zijn fietsend of zelfs lopend te bereiken. Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en deur naar grote aangebouwde garage. De garage is ca. 25 m2 en aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur. Aan de tuinzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. In de garage zijn aansluitingen van electra en water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de riante U-vormige living van ca. 55 m2 met een fraaie erker waardoor er ook via de zijgevel veel licht de woning binnenstroomt. Aan de achterzijde van de living is het ca. 7,5 meter brede zitgedeelte met veel glas, waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. Door middel van de schuifpui verkrijgt u een 2e toegang tot de tuin. In het woongedeelte bevindt zich ook een gezellige (gas)haard, die eventueel als open haard geschikt te maken is. Aan de voorzijde van de living is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. De keuken kent naast de L-vorm opstelling met ingebouwde apparatuur tevens een spoeleiland. Het spoeleiland is uitgerust met een boiler, terwijl in de kasten van de keuken de volgende apparaten zijn geplaatst: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is aan de voorzijde toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de nodige bergruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fontein, betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde is de zeer ruime (hoofd)slaapkamer met grote 3-deurs kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 eveneens ruime slaapkamers, beide met extra dakraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de voorzolder/overloop waarop de c.v.-combiketel (Remeha, 2006) en unit mechanische ventilatie, en 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde als werk-/hobbykamer dienst kan doen. Ook deze beide slaapkamers hebben een extra dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Het is aan de buitenzijde van de woning genieten van privacy gevende bomen, groene hagen, weelderige beplanting en diverse terrassen en speelgazon. De oprit voor de garage is geschikt voor 2 auto‘s. Dankzij de vrije ligging aan de noordrand van het dorp biedt de tuin een heerlijk vrij uitzicht naar het achterliggende poldergebied. De tuin is meer dan 16 meter diep, en sluit rechtstreeks aan op achterliggende groenstrook met slootje. Van het begin tot het einde van de dag kunt u hier volop en ongestoord van de zon (en het uitzicht) genieten. Afmetingen: Hal : ca. 4.17 m x 2.74 m Woonkamer : ca. 7.39 m x 5.42 m + 3.55 m x 2.74 m Eetkamer - keuken : ca. 2.95 m x 5.10 m Bijkeuken : ca. 1.86 m x 2.16 m Slaapkamer (1) : ca. 6.15 m x 2.95 m Slaapkamer (2) : ca. 5.75/5.29 m x 3.11 m Slaapkamer (3) : ca. 7.05/4.74 m x 3.07 m Badkamer : ca. 2.45 m x 2.14 m Slaapkamer (4) : ca. 4.55 m x 2.81 m Slaapkamer (5) : ca. 2.95 m x 3.41 m Garage : ca. 8.21 m x 3.01 m Bijzonderheden: • Zeer royaal gezinshuis met 5 slaapkamers, en grote garage; • Aan achterzijde vrij gelegen, zonder bebouwing, uitzicht over de weilanden; • Goed geïsoleerde woning en tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2021), energielabel A • Inhoud ca. 750 m3, woonoppervlakte ca. 192 m2, garage ca. 25 m2, bouwjaar 1994; • Perceeloppervlakte 405 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 910.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 930.050

3,04%

Annuellement

%

€ 45.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 910.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.