Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 19

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 910.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 930.050

Purchase price /m²: € 4.739

Photo Gallery

Hofstede 19 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Vrijstaande villa met riante living van 55 m2, 5 slaapkamers, garage, op prachtige plek met vrij uitzicht over de weilanden!” Aan de buitenrand van Bodegraven-Noord staat deze vrijstaande villa met opvallend veel leefruimte, en aangebouwde garage, en op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning (bouwjaar 1994) is misschien wel ruimer dan u in eerste instantie zou denken. Dankzij de grote basismaat van de woning van ca. 12 x 8 meter biedt de woning niet alleen een hele riante living, maar ook 5 grote slaapkamers, een praktische badkamer, bijkeuken, en een inwendig bereikbare garage. Door de huidige eigenaar is de woning met regelmaat aan de woonwensen aangepast, en bovenal is er altijd tijdig en goed onderhoud gepleegd. In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft Energielabel A. De woning kent een heerlijk vrije ligging (zonder bebouwing) aan de achterzijde, maar ook is de woning onderdeel van een kindvriendelijke woonwijk met voldoende speelmogelijkheden op korte afstand. De andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen zijn fietsend of zelfs lopend te bereiken. Bovendien ligt Bodegraven midden in het Groene Hart en zeer centraal waardoor de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast (7 groepen, groep zonnepanelen en aardlekschakelaar), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en deur naar grote aangebouwde garage. De garage is ca. 25 m2 en aan de voorzijde voorzien van een stalen kanteldeur. Aan de tuinzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. In de garage zijn aansluitingen van electra en water. Ook is hier de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de riante U-vormige living van ca. 55 m2 met een fraaie erker waardoor er ook via de zijgevel veel licht de woning binnenstroomt. Aan de achterzijde van de living is het ca. 7,5 meter brede zitgedeelte met veel glas, waardoor binnen en buiten in elkaar overgaan. Door middel van de schuifpui verkrijgt u een 2e toegang tot de tuin. In het woongedeelte bevindt zich ook een gezellige (gas)haard, die eventueel als open haard geschikt te maken is. Aan de voorzijde van de living is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. De keuken kent naast de L-vorm opstelling met ingebouwde apparatuur tevens een spoeleiland. Het spoeleiland is uitgerust met een boiler, terwijl in de kasten van de keuken de volgende apparaten zijn geplaatst: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is aan de voorzijde toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de nodige bergruimte. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte met wandcloset en fontein, betegelde badkamer met ligbad, aparte douche en breed wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de voorzijde is de zeer ruime (hoofd)slaapkamer met grote 3-deurs kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 eveneens ruime slaapkamers, beide met extra dakraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de voorzolder/overloop waarop de c.v.-combiketel (Remeha, 2006) en unit mechanische ventilatie, en 2 slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is een volwaardige slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde als werk-/hobbykamer dienst kan doen. Ook deze beide slaapkamers hebben een extra dakraam voor veel lichtinval. Tuin: Het is aan de buitenzijde van de woning genieten van privacy gevende bomen, groene hagen, weelderige beplanting en diverse terrassen en speelgazon. De oprit voor de garage is geschikt voor 2 auto‘s. Dankzij de vrije ligging aan de noordrand van het dorp biedt de tuin een heerlijk vrij uitzicht naar het achterliggende poldergebied. De tuin is meer dan 16 meter diep, en sluit rechtstreeks aan op achterliggende groenstrook met slootje. Van het begin tot het einde van de dag kunt u hier volop en ongestoord van de zon (en het uitzicht) genieten. Afmetingen: Hal : ca. 4.17 m x 2.74 m Woonkamer : ca. 7.39 m x 5.42 m + 3.55 m x 2.74 m Eetkamer - keuken : ca. 2.95 m x 5.10 m Bijkeuken : ca. 1.86 m x 2.16 m Slaapkamer (1) : ca. 6.15 m x 2.95 m Slaapkamer (2) : ca. 5.75/5.29 m x 3.11 m Slaapkamer (3) : ca. 7.05/4.74 m x 3.07 m Badkamer : ca. 2.45 m x 2.14 m Slaapkamer (4) : ca. 4.55 m x 2.81 m Slaapkamer (5) : ca. 2.95 m x 3.41 m Garage : ca. 8.21 m x 3.01 m Bijzonderheden: • Zeer royaal gezinshuis met 5 slaapkamers, en grote garage; • Aan achterzijde vrij gelegen, zonder bebouwing, uitzicht over de weilanden; • Goed geïsoleerde woning en tevens voorzien van 12 zonnepanelen (2021), energielabel A • Inhoud ca. 750 m3, woonoppervlakte ca. 192 m2, garage ca. 25 m2, bouwjaar 1994; • Perceeloppervlakte 405 m2 eigen grond; • Oplevering in overleg; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 910.000

Cost of copper (estimated): € 20.050

2% transfer tax (€ 18.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 930.050

3,04%

Yearly

%

€ 45.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 910.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
405 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.