Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Kievitsheuvel 90

2411LN Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bodegraven

Fotoalbum

Kievitsheuvel 90 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden, zeer ruime hoek(eind)woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een garage voorzien van een kanteldeur. De tuin aan de zijkant van de woning wordt gehuurd, waardoor een heerlijk ruime tuin is ontstaan. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de zijkanten van de dakkapel zijn afgewerkt met keralit rabatdelen. De wijk Broekvelden waar deze woning is gelegen, is een kinderrijke en kindvriendelijke buurt waarin u uw kinderen met veel plezier en veiligheid op kunt laten groeien. Scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning te vinden, aan de overzijde van de straat ligt zelfs het trainingsveld van de plaatselijke voetbalvereniging. Op loopafstand is er een busverbinding naar het station en/of Gouda. Bodegraven is een middelgroot dorp gelegen in het hartje van het Groene Hart en voorziet u van vele voorzieningen. Het woon-/werkverkeer is erg comfortabel door haar uitvalswegen, met gemak pakt u de auto naar zowel Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast (voldoende groepen, vernieuwd in 2022), modern betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een airco unit. Er is een open trap naar de verdieping en toegang tot de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is beschikt over diverse kastjes en een in 2022 geplaatste inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De overige apparatuur is los. Deur naar de tuin op het noordoosten maar door de breedte van het perceel is er voor een groot deel van de dag een goede combinatie van zon en schaduw in de tuin mogelijk. Vanuit de tuin heeft u de toegang tot de garage/berging, welke net iets breder is dan de gemiddelde garage. Er is elektra aanwezig evenals een kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers alsmede een ‘inpandige’ badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is voorzien van op afstand bedienbare elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met dakraam, bergruimte, cv-ketel (Remeha HR combi ketel uit 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 flinke bergruimtes. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1974; -Woonoppervlakte: ca. 123 m²; -Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond alsmede een 1/10 onverdeeld aandeel in de achtergelegen poort; -Energielabel: B; -8 zonnepanelen in 2023 geplaatst; -elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de 1e verdieping voor- en achterzijde; -de kruipruimte is geïsoleerd met chips; de zijgevel is eveneens geïsoleerd; -dak in 2024 nageïsoleerd en gelijk 3 dakramen vernieuwd; -2 airco units aanwezig (1 in de woonkamer en 1 in het trappengat op de 2e verdieping); -de zijtuin over de gehele lengte van het perceel wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 206,- (volgens opgave over 2025) per jaar. De nieuwe eigenaar dient zelf met de gemeente in overleg te treden voor verlenging/overname van het contract. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.