Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Kievitsheuvel 90

2411LN Bodegraven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Kievitsheuvel 90 Bodegraven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, zeer ruime hoek(eind)woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een garage voorzien van een kanteldeur. De tuin aan de zijkant van de woning wordt gehuurd, waardoor een heerlijk ruime tuin is ontstaan. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de zijkanten van de dakkapel zijn afgewerkt met keralit rabatdelen. De wijk Broekvelden waar deze woning is gelegen, is een kinderrijke en kindvriendelijke buurt waarin u uw kinderen met veel plezier en veiligheid op kunt laten groeien. Scholen en winkels zijn op loopafstand van de woning te vinden, aan de overzijde van de straat ligt zelfs het trainingsveld van de plaatselijke voetbalvereniging. Op loopafstand is er een busverbinding naar het station en/of Gouda. Bodegraven is een middelgroot dorp gelegen in het hartje van het Groene Hart en voorziet u van vele voorzieningen. Het woon-/werkverkeer is erg comfortabel door haar uitvalswegen, met gemak pakt u de auto naar zowel Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast (voldoende groepen, vernieuwd in 2022), modern betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een airco unit. Er is een open trap naar de verdieping en toegang tot de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is beschikt over diverse kastjes en een in 2022 geplaatste inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De overige apparatuur is los. Deur naar de tuin op het noordoosten maar door de breedte van het perceel is er voor een groot deel van de dag een goede combinatie van zon en schaduw in de tuin mogelijk. Vanuit de tuin heeft u de toegang tot de garage/berging, welke net iets breder is dan de gemiddelde garage. Er is elektra aanwezig evenals een kanteldeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers alsmede een ‘inpandige’ badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is voorzien van op afstand bedienbare elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met dakraam, bergruimte, cv-ketel (Remeha HR combi ketel uit 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 flinke bergruimtes. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 1974; -Woonoppervlakte: ca. 123 m²; -Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond alsmede een 1/10 onverdeeld aandeel in de achtergelegen poort; -Energielabel: B; -8 zonnepanelen in 2023 geplaatst; -elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig op de 1e verdieping voor- en achterzijde; -de kruipruimte is geïsoleerd met chips; de zijgevel is eveneens geïsoleerd; -dak in 2024 nageïsoleerd en gelijk 3 dakramen vernieuwd; -2 airco units aanwezig (1 in de woonkamer en 1 in het trappengat op de 2e verdieping); -de zijtuin over de gehele lengte van het perceel wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 206,- (volgens opgave over 2025) per jaar. De nieuwe eigenaar dient zelf met de gemeente in overleg te treden voor verlenging/overname van het contract. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
132 m²
Content
449 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.