Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Boesemsingel 46

2411KX Bodegraven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Boesemsingel 46 Bodegraven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bodegraven is een prettige woonplaats in het Groene Hart, met een fijne balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, het station en uitvalswegen allemaal in de buurt. Ook het groen en de natuur liggen op korte afstand. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk. Een plek waar je alles binnen handbereik hebt en toch rustig woont. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De meterkast is in november 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een extra groep voor inductie. De houten vloer die hier ligt, loopt mooi door naar de woonkamer en zorgt meteen voor een warme binnenkomer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw ook echt ruim te noemen. Grote ramen en de deur naar de tuin maken dit een fijne plek om te leven. Of je nu uitgebreid wilt tafelen of juist een knusse zithoek wilt creëren, het kan hier allebei zonder dat het krap voelt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. Modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, dubbele oven en vaatwasser. Hier kook je met uitzicht op de straat, terwijl de rest van het huis mooi in verbinding blijft. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim en prettig licht en heeft een rolluik. Datzelfde geldt voor de badkamer, die ook aan de voorzijde ligt en daarmee net wat extra comfort en privacy biedt. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, beide met dakramen en handige bergruimte onder het schuine dak. Fijne kamers die je makkelijk naar eigen wens invult. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De elektrische vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Tweede verdieping Een verdieping hoger word je opnieuw verrast door de ruimte. Op de overloop vind je de wasruimte, de cv-opstelling en extra bergruimte. De zolderkamer is licht en ruim dankzij het dakraam en de dakkapel. Deze ruimte is flexibel in te delen en past zich makkelijk aan jouw woonwensen aan, of dat nu slapen, werken of iets anders is. De extra bergruimte achter de knieschotten en boven het trapgat is daarbij een fijne bonus. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een mix van bestrating en groen. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Belangrijkste kenmerken - Energielabel B - Uitgebouwde en lichte woonkamer - Open keuken aan de voorzijde - Vier slaapkamers - Nette badkamer met ligbad en vloerverwarming - Rolluiken aan de voorzijde (slaapkamer en badkamer) - Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
105 m²
Content
340 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.