Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Klaproos 72

2412AH Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.823

Fotoalbum

Klaproos 72 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en (zeer) energiezuinige nieuwbouwstarterswoning met fijne leefruimte, 2 slaapkamers, moderne keuken, vergrote badkamer en voortuin op het (zuid)oosten! Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze vrijwel nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het (zuid)oosten te koop. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is bovendien bijzonder energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarmee is de woning toekomstbestendig, duurzaam en heeft lage energielasten. Bij de bouw heeft de huidige eigenaar gekozen voor de optie van een vergrote badkamer en een praktische bergkast onder de trap. In 2023 is bovendien een extra 'vliering' gerealiseerd (in het trapgat, bereikbaar via de wasruimte). Weideveld is een jonge woonwijk die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N11, evenals openbaar vervoer (trein en bus). Vlakbij bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan, waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt aanwezig. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte (geheel betegeld, met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en fraai uitzicht over de voortuin. De grote pui zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat. Bij de bouw is gekozen voor een extra grote opstelling van een De Knikker-keuken. De combinatie van ruimte en moderne afwerking zorgt voor de beleving van een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met provisieruimte en de regelunit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, geschikt voor comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste opbergruimte. De badkamer is bij de bouw vergroot, waardoor een prettige en goed ingedeelde ruimte is ontstaan. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met kastruimte, een grote inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2018), aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 is de ruimte in het trapgat bij deze berging getrokken, waardoor extra bergruimte is ontstaan. Tuin: De sfeervolle voortuin op het (zuid)oosten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de beschutte ligging kunt u hier tot laat genieten van het buitenleven. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Verhuizen zonder klussen • ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning) • Voorzien van 7 zonnepanelen • Energielabel A (28 mei 2028) • Voortuin op het (zuid)oosten • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 318 m³ • Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond • Oplevering in overleg (medio januari 2026) U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2412

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.