Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Klaproos 72

2412AH Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.823

Photo Gallery

Klaproos 72 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne en (zeer) energiezuinige nieuwbouwstarterswoning met fijne leefruimte, 2 slaapkamers, moderne keuken, vergrote badkamer en voortuin op het (zuid)oosten! Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starterswoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze vrijwel nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het (zuid)oosten te koop. Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is bovendien bijzonder energiezuinig. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit betekent dat de woning is voorzien van drielaags glas, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarmee is de woning toekomstbestendig, duurzaam en heeft lage energielasten. Bij de bouw heeft de huidige eigenaar gekozen voor de optie van een vergrote badkamer en een praktische bergkast onder de trap. In 2023 is bovendien een extra 'vliering' gerealiseerd (in het trapgat, bereikbaar via de wasruimte). Weideveld is een jonge woonwijk die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk beschikt over diverse grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn per fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N11, evenals openbaar vervoer (trein en bus). Vlakbij bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan, waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt aanwezig. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte (geheel betegeld, met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en fraai uitzicht over de voortuin. De grote pui zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat. Bij de bouw is gekozen voor een extra grote opstelling van een De Knikker-keuken. De combinatie van ruimte en moderne afwerking zorgt voor de beleving van een echte woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met provisieruimte en de regelunit voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, geschikt voor comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van vaste opbergruimte. De badkamer is bij de bouw vergroot, waardoor een prettige en goed ingedeelde ruimte is ontstaan. De badkamer is uitgerust met een ruim wastafelmeubel met kastruimte, een grote inloopdouche, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2018), aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. In 2023 is de ruimte in het trapgat bij deze berging getrokken, waardoor extra bergruimte is ontstaan. Tuin: De sfeervolle voortuin op het (zuid)oosten is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de beschutte ligging kunt u hier tot laat genieten van het buitenleven. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Verhuizen zonder klussen • ZEN-woning (Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning) • Voorzien van 7 zonnepanelen • Energielabel A (28 mei 2028) • Voortuin op het (zuid)oosten • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 318 m³ • Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond • Oplevering in overleg (medio januari 2026) U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
84 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2412

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.