Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Meije 50

2411PJ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.397

Fotoalbum

Meije 50 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met uitzicht over de polder, een buitenkans aan De Meije! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie, waar vrijheid, natuur en water samenkomen? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de prachtige Meije precies wat u zoekt! Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1909, is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 551 m² eigen grond en biedt een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Aan de achterzijde bevindt zich een werkelijk unieke plek: direct aan het idyllische riviertje De Meije met een eigen ligplaats voor een boot(je) en een directe vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen, een droomplek voor watersportliefhebbers en rustzoekers! De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage. Een extra perceel aan de overzijde van de weg, momenteel ingericht als tuin, biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra oprit of parkeergelegenheid te realiseren. Uniek is ook het bijbehorende tweede perceel, gelegen tussen Meije 46 en 48. Dit stuk tuingrond is eveneens aan het water gelegen, beschikt over een ruime hooiberg én een eigen boothuis, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven aan het water. Het huis is schitterend gelegen aan een landelijk weggetje in buurtschap 'De Meije' wat gekenmerkt wordt door haar rust en mooie landelijke ligging. Op ca. 10 autominuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen van openbaar vervoer (ook een NS-station), winkels tot basisonderwijs. Overigens is er ook in de Meije een basisschool te vinden. Heerlijk vrij wonen in de natuur, maar toch ook heel centraal t.o.v. alle grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en ook luchthaven Schiphol. Of je nu houdt van varen, wandelen, fietsen of simpelweg wilt genieten van de rust en het uitzicht, dit is een plek om verliefd op te worden. Kom langs en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning aan het water! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning. Begane grond: Zij-entree, hal, trapopgang naar de verdieping, meterkast, badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte en zonnige ruimte met aan 3 zijden glas, zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is met de open keuken die in L-vorm is opgesteld en voorzien is van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel. 1e Verdieping: Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. Deze biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht met 2 dakramen en een zijraam. De achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel én een deur naar een ruim terras/balkon met fraai uitzicht over het water en de uitgestrekte polder. Dankzij de royale oppervlakte en de eenvoudige binnenwanden is deze verdieping eenvoudig naar eigen wens nog in te delen. Denk aan het creëren van meerdere slaapkamers of een badkamer, perfect voor een groter gezin met kinderen of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. Tuin De tuin van het huis is natuurlijk fantastisch, direct gelegen aan het water en met heerlijk vrij en weids uitzicht. Vanuit de achtertuin vaar je zo via De Meije naar de Nieuwkoopse Plassen. De vrijstaande garage van circa 19 m2 is zowel via de voorzijde (via kanteldeur) als via een loopdeur aan de zijkant te betreden. Deze ruimte leent zich ideaal voor het opbergen van vervoersmiddelen (auto, scooter, motor, fietsen), tuinspullen en andere voorwerpen die u graag uit het zicht wilt hebben. Bijzonderheden: -Charmante 2 onder 1 kapwoning direct aan het riviertje de Meije; -Wonen aan het water met uitzicht over de polder; -Ligplaats voor een eigen boot(je); -Eigen oprit en vrijstaande stenen garage; -Royale kavel van 1045 m2 eigen grond (incl. het 2e perceel met hooiberg); -Ruime en lichte woonkamer; -2 ruime slaapkamers; -Mogelijkheid tot het realiseren van gelijkvloerse indeling op de begane grond; -Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en badkamer boven; -Gevel- en dakisolatie; -Geheel houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur); -Energielabel E; -Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Er is dus geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar! -Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.