Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

Molenvliet 27

2411NW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 727.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.400

2 % Übertragungssteuer (€ 14.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 743.900

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Molenvliet 27 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenvliet 27 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnr. 31). Deze, extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen hofwoning is gelegen aan een hofje en is een prachtige, zeer ruime tussenwoning (ca. 172 m²) met een tuitgevel aan de voorzijde, 3 Franse balkons (eerste etage), dakkapel aan de achterzijde, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten (ruim 9 meter diep) en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige/gasloze woning heeft vanwege zijn energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonlagen, lagere woonlasten, minimale belasting van het milieu én meer leenmogelijkheid bij uw hypotheekverstrekker. Het nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters, samenwonende stellen, gezinnen met kinderen of gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plekje wel vinden. Dit project kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod aan herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trap naar boven voorzien van trapkast in woonkamer, deur naar de woonkamer. De keukenaansluitingen zijn aanwezig t.b.v. keukenopstelling aan de achterzijde van de woning (de keuken dient men zelf te verzorgen na oplevering). Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 9 meter diep met een vrijstaande berging van 3x3 meter. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van extra grote douchehoek (90x120 cm) met bouwkundige wand, toilet, ligbad en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering). 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering), technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp met boiler van 200 liter en de WTW-balansventilatie. Bijzonderheden: - Bouw is nog niet gestart / prognose oplevering ca. Q2-2027 - Gebouwoppervlakte ca. 172 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² (nog exact in te meten door het Kadaster) - Voorlopig energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp - Voorzien van twee badkamers - Voorzien van voorbereiding voor PV-panelen (oplevering zonder PV-panelen) - Er wordt gebouwd met Woningborg Garantie - Diverse opties reeds gekozen (op te vragen) (andere opties zijn niet meer mogelijk) - Projectnotaris Jager Notarissen te Heemstede

Hypothek berekenen

€ 727.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.400

2 % Übertragungssteuer (€ 14.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 743.900

3,04%

Jährlich

%

€ 36.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 727.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
579 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.