Aller directement au contenu
Logo de Hofzicht Makelaars

Molenvliet 27

2411NW Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 727.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 743.900

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Molenvliet 27 Bodegraven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenvliet 27 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnr. 31). Deze, extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen hofwoning is gelegen aan een hofje en is een prachtige, zeer ruime tussenwoning (ca. 172 m²) met een tuitgevel aan de voorzijde, 3 Franse balkons (eerste etage), dakkapel aan de achterzijde, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten (ruim 9 meter diep) en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige/gasloze woning heeft vanwege zijn energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonlagen, lagere woonlasten, minimale belasting van het milieu én meer leenmogelijkheid bij uw hypotheekverstrekker. Het nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters, samenwonende stellen, gezinnen met kinderen of gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plekje wel vinden. Dit project kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod aan herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trap naar boven voorzien van trapkast in woonkamer, deur naar de woonkamer. De keukenaansluitingen zijn aanwezig t.b.v. keukenopstelling aan de achterzijde van de woning (de keuken dient men zelf te verzorgen na oplevering). Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 9 meter diep met een vrijstaande berging van 3x3 meter. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van extra grote douchehoek (90x120 cm) met bouwkundige wand, toilet, ligbad en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering). 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering), technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp met boiler van 200 liter en de WTW-balansventilatie. Bijzonderheden: - Bouw is nog niet gestart / prognose oplevering ca. Q2-2027 - Gebouwoppervlakte ca. 172 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² (nog exact in te meten door het Kadaster) - Voorlopig energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp - Voorzien van twee badkamers - Voorzien van voorbereiding voor PV-panelen (oplevering zonder PV-panelen) - Er wordt gebouwd met Woningborg Garantie - Diverse opties reeds gekozen (op te vragen) (andere opties zijn niet meer mogelijk) - Projectnotaris Jager Notarissen te Heemstede

Prêt immobilier berekenen

€ 727.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 743.900

3,04%

Annuellement

%

€ 36.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 727.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
579 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.