Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Molenvliet 27

2411NW Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 727.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.400

2% transfer tax (€ 14.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 743.900

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Molenvliet 27 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Molenvliet 27 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnr. 31). Deze, extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen hofwoning is gelegen aan een hofje en is een prachtige, zeer ruime tussenwoning (ca. 172 m²) met een tuitgevel aan de voorzijde, 3 Franse balkons (eerste etage), dakkapel aan de achterzijde, 2 badkamers, 5 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten (ruim 9 meter diep) en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige/gasloze woning heeft vanwege zijn energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonlagen, lagere woonlasten, minimale belasting van het milieu én meer leenmogelijkheid bij uw hypotheekverstrekker. Het nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters, samenwonende stellen, gezinnen met kinderen of gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plekje wel vinden. Dit project kenmerkt zich door een ruime differentiatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod aan herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Ook komen er ruim voldoende parkeerplaatsen, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trap naar boven voorzien van trapkast in woonkamer, deur naar de woonkamer. De keukenaansluitingen zijn aanwezig t.b.v. keukenopstelling aan de achterzijde van de woning (de keuken dient men zelf te verzorgen na oplevering). Vanuit de woonkamer/keuken toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ruim 9 meter diep met een vrijstaande berging van 3x3 meter. 1e verdieping: Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van extra grote douchehoek (90x120 cm) met bouwkundige wand, toilet, ligbad en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering). 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde, 2e badkamer met douchehoek en aansluiting voor de wastafel (wastafel dient men zelf te verzorgen na oplevering), technische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting, warmtepomp met boiler van 200 liter en de WTW-balansventilatie. Bijzonderheden: - Bouw is nog niet gestart / prognose oplevering ca. Q2-2027 - Gebouwoppervlakte ca. 172 m² - Perceeloppervlakte ca. 141 m² (nog exact in te meten door het Kadaster) - Voorlopig energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp - Voorzien van twee badkamers - Voorzien van voorbereiding voor PV-panelen (oplevering zonder PV-panelen) - Er wordt gebouwd met Woningborg Garantie - Diverse opties reeds gekozen (op te vragen) (andere opties zijn niet meer mogelijk) - Projectnotaris Jager Notarissen te Heemstede

Mortgage berekenen

€ 727.500

Cost of copper (estimated): € 16.400

2% transfer tax (€ 14.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 743.900

3,04%

Yearly

%

€ 36.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 727.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
127 m²
Content
579 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
10-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.