Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Vogelmuur 6

2411MS Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Vogelmuur 6 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis met garage, parkeerplaats, 4 slaapkamers en zonnig terras Royaal geschakeld hoekherenhuis met luxe en uitgebreide keuken, ruime en lichte living, aan 3 zijden tuin én op de 2e verdieping van de woning een dakterras, op ruim perceel van 276 m2 eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk met water- en groenpartijen. Door de eigenaren is de woning in een uitstekende conditie gehouden. U kunt hierbij denken aan: het geheel renoveren van de begane grond verdieping met een uitgebreide en luxe keuken, pvc visgraat vloer en stucwerk, het vernieuwen van de meterkast en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, 10 zonnepanelen én grotendeels HR++ beglazing. Op korte afstand van de woning zijn de diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Tevens is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken. De N11 en de A12 liggen op enkele autominuten van de woning. Het NS-station heeft goede verbindingen met de grote steden. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde living met een fraaie pvc visgraat vloer en convectorputten. Dankzij de flinke raampartijen en het zijraam beschikt de leefruimte over een aangename hoeveelheid licht. Aan de achterzijde treft u een ruim en sfeervol zitgedeelte aan met een centraal geplaatste open haard en een schuifpui naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde treft u de luxe en uitgebreide keukeneiland (Eggersmann) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser). 1e verdieping: Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met een afgesloten hal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen met zonwering, knieschotten voor berging met omvormer zonnepanelen en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine c.q. droger. Aan de achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers, voorzien van horren. De tussengelegen badkamer is ruim en geheel betegeld. Verder is deze uitgerust met een royaal hoek ligbad, een separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens via een wenteltrap te bereiken en biedt ruimte aan een kleine voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2011) en een royale slaapkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof draai/kiepraam, opbergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel. Zowel vanuit de voorzolder als de slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fraai en ruim uitzicht over de woonomgeving. Tuin: De diepe achtertuin met zij-ingang en vrijstaande stenen berging met elektra is opnieuw en strak aangelegd en biedt u een grote mate van privacy. Naast de berging is een fraaie houten overkapping met verlichting geplaatst, perfect voor lange avonden buiten. Als extra luxe staat in deze overkapping een jacuzzi, wat deze buitenruimte tot een echt verlengstuk van het woongenot maakt. Ook in de zijtuin en de royale voortuin, waarin diverse terrassen zijn aangelegd, kunt u heerlijk van het buitenleven en van de zon c.q. schaduw genieten. Garagebox: De garagebox met parkeerplaats is direct naast de woning gelegen en voorzien van elektriciteit (direct uit het woonhuis) en (eventueel) verwarming. Bijzonderheden: -Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis; -Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats; -4 slaapkamers; -Zonnig terras op het zuiden; -Luxe en uitgebreide keukeneiland; -Fraai aangelegde achtertuin; -Gevel- en vloer isolatie; -Geheel dubbel en HR++ beglazing; -10 zonnepanelen; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 135 m²; -Perceel van 276 m² eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.