Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Vogelmuur 6

2411MS Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Vogelmuur 6 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis met garage, parkeerplaats, 4 slaapkamers en zonnig terras Royaal geschakeld hoekherenhuis met luxe en uitgebreide keuken, ruime en lichte living, aan 3 zijden tuin én op de 2e verdieping van de woning een dakterras, op ruim perceel van 276 m2 eigen grond, gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe wijk met water- en groenpartijen. Door de eigenaren is de woning in een uitstekende conditie gehouden. U kunt hierbij denken aan: het geheel renoveren van de begane grond verdieping met een uitgebreide en luxe keuken, pvc visgraat vloer en stucwerk, het vernieuwen van de meterkast en het opnieuw aanleggen van de achtertuin. Ook is aan het verduurzamen van de woning gedacht en is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, 10 zonnepanelen én grotendeels HR++ beglazing. Op korte afstand van de woning zijn de diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Broekvelden, basisscholen en binnen- en buitensportfaciliteiten. Tevens is het centrum van het dorp met NS-station gemakkelijk en snel per fiets of eventueel lopend te bereiken. De N11 en de A12 liggen op enkele autominuten van de woning. Het NS-station heeft goede verbindingen met de grote steden. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning tegenkomt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde living met een fraaie pvc visgraat vloer en convectorputten. Dankzij de flinke raampartijen en het zijraam beschikt de leefruimte over een aangename hoeveelheid licht. Aan de achterzijde treft u een ruim en sfeervol zitgedeelte aan met een centraal geplaatste open haard en een schuifpui naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde treft u de luxe en uitgebreide keukeneiland (Eggersmann) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser). 1e verdieping: Via een wenteltrap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping met een afgesloten hal die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen met zonwering, knieschotten voor berging met omvormer zonnepanelen en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine c.q. droger. Aan de achterzijde zijn 2 praktische slaapkamers, voorzien van horren. De tussengelegen badkamer is ruim en geheel betegeld. Verder is deze uitgerust met een royaal hoek ligbad, een separate douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens via een wenteltrap te bereiken en biedt ruimte aan een kleine voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Vaillant, 2011) en een royale slaapkamer. Deze 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof draai/kiepraam, opbergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel. Zowel vanuit de voorzolder als de slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een fraai en ruim uitzicht over de woonomgeving. Tuin: De diepe achtertuin met zij-ingang en vrijstaande stenen berging met elektra is opnieuw en strak aangelegd en biedt u een grote mate van privacy. Naast de berging is een fraaie houten overkapping met verlichting geplaatst, perfect voor lange avonden buiten. Als extra luxe staat in deze overkapping een jacuzzi, wat deze buitenruimte tot een echt verlengstuk van het woongenot maakt. Ook in de zijtuin en de royale voortuin, waarin diverse terrassen zijn aangelegd, kunt u heerlijk van het buitenleven en van de zon c.q. schaduw genieten. Garagebox: De garagebox met parkeerplaats is direct naast de woning gelegen en voorzien van elektriciteit (direct uit het woonhuis) en (eventueel) verwarming. Bijzonderheden: -Royaal geschakeld en modern hoekherenhuis; -Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats; -4 slaapkamers; -Zonnig terras op het zuiden; -Luxe en uitgebreide keukeneiland; -Fraai aangelegde achtertuin; -Gevel- en vloer isolatie; -Geheel dubbel en HR++ beglazing; -10 zonnepanelen; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 135 m²; -Perceel van 276 m² eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.