Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wolvers

Vrije Nesse 54

2411GR Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Alphen aan den Rijn

Fotoalbum

Vrije Nesse 54 Bodegraven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige (label A) eengezinswoning met luxe keuken, stijlvolle badkamer en zonnige tuin! Bieden vanaf €450.000,- k.k. Kijkmomenten: vrijdag 23 mei en woensdag 28 mei. Alleen op afspraak via Funda of per e-mail. (tijdsblokken tussen 14.00-16.00 uur) Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Vrije Nesse 54 in Bodegraven echt iets voor jou! Deze sfeervolle, instapklare eengezinswoning met energielabel A biedt alle comfort die je wenst: een moderne open keuken, luxe badkamer met dubbele inloopdouche, 3 slaapkamers én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Ligging: De woning is gelegen in een rustige wijk met diverse speelplaatsen en basisscholen op loopafstand. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N11 of A12 en het NS-station ligt op steenworp afstand, met directe verbindingen naar Utrecht en Leiden. Ook het centrum van Bodegraven met winkels, horeca en sportverenigingen is vlakbij. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Riante uitgebouwde woonkamer (2017) - Moderne keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur (Bosch). Keukenblad is volledig vervangen in 2024 - 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer op zolder - Nette badkamer (2021) met luxe inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - Zonnige voortuin (2024) en achtertuin (2023) met achterom en ruime berging - 13 zonnepanelen - CV-ketel uit 2020 - Compleet vernieuwde toiletten begane grond (2024) en 1e verdieping (2023) Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree met hal, gemoderniseerde meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, 1 oven en 1 combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en een vriezer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan beide zijden en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer heeft strakke wandafwerking en een gietvloer, tevens voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer en de luxe badkamer met dubbele inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een apart ruim toilet met vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een overloop (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger) en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, met ingebouwde rolluiken en airco. Met in een afgesloten kast, de opstelplaats van de CV-ketel. De zolder biedt daarnaast de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de vrije ligging is er volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. De voortuin is extra ruim, voorzien van een berging voor fietsen of tuinkussens, en is door een laag hek veilig voor kinderen en huisdieren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning. Deze wil je echt zien! Tot gauw. _____ Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.