Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Watersnip 40

2411MD Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bodegraven

Fotoalbum

Watersnip 40 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEF WONEN! Royale en keurig onderhouden geschakelde villa met aangebouwde garage, grote zonnige tuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is er een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalig opgezette villawijk. De ligging is ideaal; centraal en dichtbij scholen, het treinstation, winkels, het zwembad en sportverenigingen. Bodegraven ligt enerzijds aan de belangrijkste infrastructurele slagader van de Randstad, de A12, en anderzijds aan de N-11, waardoor Alphen en Leiden in korte tijd te bereiken zijn. Bodegraven beschikt over een eigen NS station, waardoor Bodegraven uitstekend te bereiken is vanuit de richting Alphen - Leiden en Woerden - Utrecht. De bushalte bevindt zich op enkele tientallen meters afstand van de woning. Indeling: Begane grond: overdekte entree, representatieve hal met garderobe, uitgebreide meterkast en ruim toilet voorzien van wandmodel closet, fonteincombinatie en mechanische ventilatie. Prachtige grote woonkamer van ca. 70 m² met: - schuifpui naar de patio - open (gas) haard - convectorput - tegelvloer - toegangsdeur naar de studieruimte/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer aan de voorzijde heeft zicht op de voortuin en de straat. Corridor van de woonkamer naar de woonkeuken met een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken heeft u een leuk zicht op de patio en de tuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven (defect), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap alsmede een close-in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en voorraadruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Ruime garage voorzien van een op afstand bedienbare elektrische (geïsoleerde) segmentdeur, water, verwarming en electra. 1e Verdieping: afsluitbare overloop en royale hal met 4 slaapkamers: 1e zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel en waarvan 1 ook voorzien van een wastafel. De 4e slaapkamer bevindt zich gelijk bovenaan de trap links. De ruime badkamer is voorzien van een kunststof bad, een douchecabine, een wandmodel closet, een bidet, 2 wastafels met design spiegelkast alsmede mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Grote zolder met veel bergruimte en tevens de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2022). Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers. Tuin: Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen. Op de patio tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een (buiten) open haard. Er is recentelijk een houten tuinhuis geplaatst. Voor en naast de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: ca. 257 m²; - Perceeloppervlakte: 600 m² eigen grond; - Zeer ruime en comfortabele geschakelde villa; - Study op de begane grond; - 4 slaapkamers + mogelijkheid toot meerdere slaapkamer op zolder en studieruimte op de begane grond; - nagenoeg gehele woning voorzien van zonwering (zowel binnen als buiten); - Dubbele beglazing, kapisolatie, spouwisolatie; - Dakbedekking: Ardesia leien; - Alarminstallatie; - Nagenoeg alle muren zijn glad gestuukt; - Gehele buitenzijde met Keralith rabatdelen afgewerkt; - Royale tuin met volop privacy; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Geheel voorzien van zonwerende maatregelen; - Energielabel C. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.