Jump to content
Logo of Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Watersnip 40

2411MD Bodegraven • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bodegraven

Photo Gallery

Watersnip 40 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN! Royale en keurig onderhouden geschakelde villa met aangebouwde garage, grote zonnige tuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook is er een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalig opgezette villawijk. De ligging is ideaal; centraal en dichtbij scholen, het treinstation, winkels, het zwembad en sportverenigingen. Bodegraven ligt enerzijds aan de belangrijkste infrastructurele slagader van de Randstad, de A12, en anderzijds aan de N-11, waardoor Alphen en Leiden in korte tijd te bereiken zijn. Bodegraven beschikt over een eigen NS station, waardoor Bodegraven uitstekend te bereiken is vanuit de richting Alphen - Leiden en Woerden - Utrecht. De bushalte bevindt zich op enkele tientallen meters afstand van de woning. Indeling: Begane grond: overdekte entree, representatieve hal met garderobe, uitgebreide meterkast en ruim toilet voorzien van wandmodel closet, fonteincombinatie en mechanische ventilatie. Prachtige grote woonkamer van ca. 70 m² met: - schuifpui naar de patio - open (gas) haard - convectorput - tegelvloer - toegangsdeur naar de studieruimte/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer aan de voorzijde heeft zicht op de voortuin en de straat. Corridor van de woonkamer naar de woonkeuken met een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken heeft u een leuk zicht op de patio en de tuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven (defect), 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap alsmede een close-in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en voorraadruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken. Ruime garage voorzien van een op afstand bedienbare elektrische (geïsoleerde) segmentdeur, water, verwarming en electra. 1e Verdieping: afsluitbare overloop en royale hal met 4 slaapkamers: 1e zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel en waarvan 1 ook voorzien van een wastafel. De 4e slaapkamer bevindt zich gelijk bovenaan de trap links. De ruime badkamer is voorzien van een kunststof bad, een douchecabine, een wandmodel closet, een bidet, 2 wastafels met design spiegelkast alsmede mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Grote zolder met veel bergruimte en tevens de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2022). Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van meerdere kamers. Tuin: Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen. Op de patio tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een (buiten) open haard. Er is recentelijk een houten tuinhuis geplaatst. Voor en naast de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: ca. 257 m²; - Perceeloppervlakte: 600 m² eigen grond; - Zeer ruime en comfortabele geschakelde villa; - Study op de begane grond; - 4 slaapkamers + mogelijkheid toot meerdere slaapkamer op zolder en studieruimte op de begane grond; - nagenoeg gehele woning voorzien van zonwering (zowel binnen als buiten); - Dubbele beglazing, kapisolatie, spouwisolatie; - Dakbedekking: Ardesia leien; - Alarminstallatie; - Nagenoeg alle muren zijn glad gestuukt; - Gehele buitenzijde met Keralith rabatdelen afgewerkt; - Royale tuin met volop privacy; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Geheel voorzien van zonwerende maatregelen; - Energielabel C. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
600 m²
Content
909 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.